房地產投資公司材料設備質量技術要求管理規定（3頁）.doc
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房地產投資公司材料設備質量技術要求管理規定（3頁）.doc
1、材料設備質量技術要求管理規定1、 基本要求1.1 工程部應根據設計文件的規定，以及材料設備的選型定板結果，明確各類材料設備的質量技術要求，在采購計劃、采購合同，以及定貨單（發貨單）等文件上完整、準確地表達材料設備的質量技術要求，避免因表達的差錯造成質量問題或延誤施工。1.2 根據材料設備類型的不同，材料設備質量技術要求的表達應至少采用以下列明方式的一種：a) 規格、型號，以及相應標準名稱（或編號）b) 產品圖紙c) 樣板d) 實物圖像2、 表達方式選擇2.1 材料設備可分為標準產品和訂制產品兩類：a) 標準產品是指供應商按標準規定生產提供產品，包括國際標準、國家標準或企業標準；b) 訂制產品是
2、指供應商根據公司要求進行特定的生產（加工）；2.2 標準產品在確定規格、型號后，根據相應的產品標準就確定了產品的質量技術要求。公司采購人員通過產品規格、型號難以對產品認定時，可同時使用產品樣板；2.3 訂制產品必須有加工使用的圖紙或工藝技術要求，特殊情況下，圖紙編制困難或時間來不及時，可單獨使用產品樣板。只要條件允許，應盡可能同時使用圖紙、工藝技術要求、樣板等，向供應商表達產品質量技術要求。2.4 所有外觀（裝飾）材料設備必須使用樣板。在難以使用樣板的情況下，可考慮使用產品的實物圖片（如訂購景觀植物）。3、 產品質量技術資料管理3.1 工程部負責采購產品的質量技術資料進行收集、編號、登記和保管
3、，并分別建立相應的產品標準目錄和加工圖紙目錄。3.2 公司自行繪制的加工圖紙必須經過開發設計部審核批準。由加工廠商負責編制的加工圖紙，必須提交開發設計部審核認可。3.3 采購人員在向供應商提交圖紙時，應要求對方簽收，且必須保證自己留存一份。3.4 與裝飾有關（或顧客容易感覺到的部位、構件）的訂制產品圖紙，應經過營銷（策劃）部和公司分管領導的審查。4、 產品樣板管理4.1 材料設備樣板認定由工程部負責組織，開發設計部、成本控制部負責參與，必要時要求設計單位、監理單位和施工單位協助。對裝飾材料的樣板認定應有銷售部和公司領導參加。4.2 經認定的樣板應制成材料展示板（或封板）三份，一份放置在公司成本
4、控制部，一份放置在售樓處樣板房（供銷售用），一份放置在工地辦公室，并由工程部進行編號、登記。4.3 存放于工地辦公室的材料設備應附有說明書，詳細介紹樣品的質量等級、規格、型號、技術參數指標、產地、質地、顏色等。5、 材料設備質量技術要求的統一管理5.1 項目所在公司工程部應在采購合同簽訂后，將產品質量技術信息報管理公司成本管理中心備案，以便于管理公司建立適合于本企業品種的材料設備質量技術標準。5.2 為保證項目材料設備質量的一致性和規模采購效益，管理公司成本管理中心有責任逐步建立材料設備采購統一標準，并分發各項目所在公司執行。5.3 管理公司發布的材料設備質量技術統一標準應在設計階段作為設計輸入文件之一提交設計單位。
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