1、物業公司小區保潔承包方案物業公司小區保潔承包方案為深化服務，優化服務，提高人員的工作積極性和服務質量，促進公司整體經營模式的高效運行，結合各小區的實際情況，擬定本方案。一、承包內容:1、單元樓道衛生（包括樓道內附屬設施）2、硬化帶衛生（包括硬化帶內的附屬設施，以及生活垃圾清運）3、綠化帶衛生（指冬季沒有專職綠化人員期間）二、承包方式:1、公開競標（同等條件下優先現有保潔人員）2、以目前該項工作產生的費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各項費用的標準進行承包，物業公司按承包量付給承包人承包費。三、承包對象:1、現有保潔人員（承包量不
2、得少于現有工作量）2、外單位專業公司（整體承包）3、承包可分片承包也可整體承包四、各項承包費標準：1、單元樓道（根）85.91 元/月根（含樓道所有的附屬設施）2、硬化帶（） 0.063 元/月（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）3、綠化帶（）0.063 元/月（指冬季沒有專職綠化人員時） 。4、樓內：各類用具以及日耗品，每月每根樓道 3.4 元。5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為 0.0016 元/月五、各項費用測算依據:1、每月每根樓道承包費測算依據.公式：每月工資總數 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準總樓道數例：900760% = 85.91總計：3780 元/月442、每月每平
3、米硬化帶承包費測算依據公式：每月工資總數工作量評估總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費總樓道數總樓道數例：900735% 35049=0.063總計：2205 元/月44443、每月每平米綠化帶承包費測算依據公式：每月工資總數工作量評估總綠化面積= 每月每平米綠化帶承包費總樓道數總樓道數例：90075% 5004= 0.063總計：315 元/月44444、室內樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據。 （按 5 人承包計算）公式：消耗品用具總數=每月每根樓道消耗品用具金額總樓道數例：29.6544=3.4 （元）總計：150 元/月5、外圍硬化綠化 1 消耗品及用具測依據（按 2 人承包計算）公式：消耗品用具總數=每月每消耗品用具金額總平米數例：32.67240053=0.0016（元）6、外圍硬化、綠化以及室內樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。1、外圍2、樓內序號名 稱每月用量單價（
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