房地產公司批量裝修項目精保潔操作指引（14頁）.pdf
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房地產公司批量裝修項目精保潔操作指引（14頁）.pdf
1、批量裝修“精保潔”操作指引批量裝修“精保潔”操作指引1 目的1 目的1.1 精裝房在交付小業主時 ，房間需要達到一定的衛生條件，部品部件需要做到潔凈，保證一定的品質效果；在批量裝修中，要確保大批量的裝修房保證基本一致的保潔標準， 這就有別于家裝后的裝修房保潔，需要制定必要的保障措施、方案來確保批量裝修房的保潔效果一致和交付感官品質的一致2 術語與定義2 術語與定義2.1 開荒保潔：裝修完后第一次徹底的清潔。開荒保潔的標準及品質，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒保潔有著相當重要的要求。2.2 精保潔：精保潔是對開荒保潔的再一次鞏固，在開荒保潔的基礎上做好精保潔，能更好的體現房產的
2、本身價值，讓業主放心的擁有，安心的享受開發商為他們提供的潔凈、舒適的環境。開荒保潔是著重處理大面上由于裝修遺留下的污漬、 垃圾、 灰塵等，精保潔是在開荒保潔基礎上，對房間進行的再一次保潔，所注重之處在細節上，雖做過了開荒保潔，但仍會一些浮塵落下，或遺漏死角，所以精保潔仍需全面清潔3 適用范圍3 適用范圍3.1適用于中鐵房地產集團西南有限公司及管轄范圍內各事業部、直屬項目部所有裝修工程項目的施工管理工作4 關鍵活動描述4 關鍵活動描述4.1批量裝修“精保潔”的實施批量裝修“精保潔”是項目裝修施工最后一個批量實施的動作4.1.1 延續流水施工的概念，分流水段作業，流水段鎖門4.1.2 “精保潔”實
3、施需要設置專項項目管理團隊 項目經理組隊，每個樓棟有專人負責 物業公司專業保潔管理人員充實到管理團隊中， 督促保潔標準落地4.1.3 “精保潔”完成經過驗收合格后，在鑰匙移交時，按戶為單位移交物業4.2批量裝修“精保潔”標準4.2.1 按照簽署“合同”內保潔范圍及標準實施4.2.2 結合本項目現場實際部品部件的特性要求作出相應的“精保潔”要求4.3 批量裝修“精保潔”的方式4.3.1 物業統一組織保潔4.3.2 裝修單位組織保潔4.3.3 兩種“精保潔”方式優劣分析1) 物業組織保潔 優勢管理相對規范/專業標準比較統一 劣勢工作面移交協調難度較大不便于對穿插到保潔過程中的流水施工工序、零星整改的管理出現責任相互推諉、易造成工期/質量失控鑰匙借還/物品安全/保潔維護等與現場成品損壞的矛盾與沖突幾率大，易造成工期/質量失控2) 施工單位組織保潔 優勢工作面移交協調難度較小，裝修單位可根據工作面
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