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物業(yè)公司新職員維修類崗位應(yīng)知應(yīng)會手冊（10頁）.pdf

資源ID：353605 資源大小：353.66KB 全文頁數(shù)：10頁
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物業(yè)公司新職員維修類崗位應(yīng)知應(yīng)會手冊（10頁）.pdf

1、頁碼：第 2 頁共 12 頁目目錄錄供配電技術(shù)員供配電技術(shù)員1、崗位職責(zé).3 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.3 給排水技術(shù)員給排水技術(shù)員1、崗位職責(zé).4 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.4 電梯技術(shù)員電梯技術(shù)員1、崗位職責(zé).5 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.5 空調(diào)技術(shù)員空調(diào)技術(shù)員1、崗位職責(zé).6 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.6 弱電技術(shù)員弱電技術(shù)員1、崗位職責(zé).7 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.7 消防（電）技術(shù)員消防（電）技術(shù)員1、崗位職責(zé).8 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.8 設(shè)施維護(hù)技術(shù)員設(shè)施維護(hù)技術(shù)員1、崗位職責(zé).9 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.9 裝修管理技術(shù)員裝修管理技術(shù)員1、崗位職責(zé)10 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.10 入戶維修技術(shù)員入戶維修技術(shù)員1、崗位

2、職責(zé).11 2、關(guān)鍵服務(wù)流程.11 頁碼：第 3 頁共 12 頁供配電技術(shù)員供配電技術(shù)員 1.1 崗位職責(zé)崗位職責(zé) 1）發(fā)電機(jī)及配套設(shè)備操作及維護(hù)。2）供配電設(shè)備房內(nèi)的電氣設(shè)備（高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、配電柜、母排）操作及維護(hù)。3）雙電源柜、動力柜、水泵啟動柜、照明控制箱、風(fēng)機(jī)啟動、潛水泵啟動柜操作及維護(hù)。4）各種電力電纜、電氣設(shè)備儀表操作及維護(hù)。5）防雷接地系統(tǒng)的檢查、操作及維護(hù)。1.2 關(guān)鍵服務(wù)流程關(guān)鍵服務(wù)流程工作流程工作要求 1、高壓環(huán)網(wǎng)柜指示燈是否正常。 2、高壓環(huán)網(wǎng)柜是否上鎖。 1、變壓器溫度是否正常。 2、變壓器震動聲音是否正常。 1、發(fā)電機(jī)柴油是否足夠。 2、發(fā)電機(jī)電池電壓

3、是否正常。 1、斷路器是否有異響。 2、斷路器電流是否在額定范圍內(nèi)。 1、儀表顯示的指示是否正常。 2、指示燈是否正常。 1、各線頭螺絲聯(lián)接是否緊固。 2、測試漏電開關(guān)是否正常。職業(yè)安全 1、操作高壓柜時(shí)穿戴絕緣防護(hù)用具并有監(jiān)護(hù)人。 2、供配電年檢查時(shí)，停掉高壓環(huán)網(wǎng)柜后，需要驗(yàn)電、放電、掛標(biāo)識牌、掛接地線。 1、柴油機(jī)房（儲存室）嚴(yán)禁煙火。 1、嚴(yán)禁帶電檢修。 2、停電時(shí)先停各分開關(guān)，再停斷路器。 3、送電時(shí)先合上斷路器，再合分開關(guān)。 4、登高維修作業(yè)時(shí)（超過 2 米）前需做好防護(hù)措施并且有監(jiān)護(hù)人。突發(fā)事件 1、市電突然停電的處理：監(jiān)控發(fā)電機(jī)和附屬設(shè)備工作是否正常，聯(lián)系中心確認(rèn)電梯、地下車場、筒體照明、水泵是否正常。咨詢供電分公司了解停電原因，通知控制中心向業(yè)主作好解釋工作。如發(fā)電機(jī)不能正常啟機(jī)，把發(fā)電機(jī)切換另一組電池手動啟機(jī)，但不能連續(xù)啟動三次。觀察發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況。2、發(fā)

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