房屋限時(shí)保售統(tǒng)一說辭（2頁）.doc

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房屋限時(shí)保售統(tǒng)一說辭（2頁）.doc

1、鍵入文字限時(shí)保售的統(tǒng)一說辭1.我有一套房子能評(píng)估一下嗎？怎樣收費(fèi)？答：我們?cè)u(píng)估是免費(fèi)的（我們盡量不主動(dòng)報(bào)價(jià)，引導(dǎo)客戶說出心理價(jià)位，要求連鎖店必須填寫房屋勘查表，并及時(shí)在內(nèi)網(wǎng)上傳待評(píng)估房源信息附帶將連鎖店的建議價(jià)格說明）2.你們推出的“限時(shí)保售”業(yè)務(wù)到底是什麼意思？答：我們推出“限時(shí)保售”的業(yè)務(wù)是為了更快、更好、更優(yōu)質(zhì)的滿足客戶的賣房需求，（具體解釋）您的房屋在符合限時(shí)保售的條件下我們將和您簽署合同并作出如下承諾：（1）我們保證您的房屋在 2 個(gè)月內(nèi)銷售出去，而且不收取中介費(fèi) （2）在簽約的時(shí)候我們支付給您 3000元的代理銷售保證金，如果沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將您的房屋銷售出去，我們將按合

2、同約定（私產(chǎn)：付房款給您將您的房屋收購）、（公企產(chǎn)：保證金歸您所有）（3）如果我們?yōu)槟N售房屋的價(jià)格高于您的出售價(jià)格，則多余出來的部分金額我們將按合同約定與您有一定分成。3.怎樣的房屋屬于限時(shí)保售的條件？答：您在與我們簽署“限時(shí)保售”的合同前，我們的員工先要實(shí)地看房并填寫房屋勘查表，了解房屋的基本條件與內(nèi)容：房型、面積、朝向、樓層、建造年代、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。然后由我們專業(yè)的評(píng)估師對(duì)您的房屋給予符合、貼近市場(chǎng)的價(jià)格，在我們與您雙方同意的情況下可以和您簽約。4.你們需要客戶提供什麼樣的條件配合呢？鍵入文字答：在我們與您確認(rèn)了簽約意向后，我們需要了解您的房屋的一些相關(guān)基本資料

3、：您的房屋是否雙證齊全房屋所有權(quán)證國有土地使用權(quán)證；您的房屋是否為“共有” ；您的房屋是否在 12 個(gè)月內(nèi)有拆遷的可能；是否有權(quán)屬上的爭(zhēng)議影響到房屋的正常買賣交易；是否存在房屋質(zhì)量問題；您的房屋是否產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅；您的房屋如果尚未還清貸款的請(qǐng)您自行解決。考慮的買房人的需求心理，我們還要和您確認(rèn)騰房時(shí)間。5.客戶怎樣和你們簽約及相關(guān)條件與費(fèi)用是什麼？答：您的房屋符合限時(shí)保售的條件，簽約時(shí)您的雙證交由我們暫時(shí)保存，同時(shí)支付給您 3000 元保證金。6.你們有把握在承諾的期限內(nèi)賣掉房屋嗎？答：我們擁有眾多優(yōu)秀的、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我們有能力達(dá)到您的要求，有足夠的自信心敢于挑戰(zhàn)自我。7.我們的有效證件放在你們那里安全嗎？答：公司會(huì)統(tǒng)一管理客戶的資料，連鎖店在與客戶簽約后第一時(shí)間送回公司，請(qǐng)客戶放心。

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