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房地產(chǎn)公司預(yù)售出售合同交接細(xì)則（3頁）.doc

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房地產(chǎn)公司預(yù)售出售合同交接細(xì)則（3頁）.doc

1、1版本號：版本號：1.0簽發(fā)人：簽發(fā)人：陳凱xxxxxx（上海）有限公司（上海）有限公司預(yù)售預(yù)售/ /出售合同交接細(xì)則出售合同交接細(xì)則1 1目的：目的：為有效管理公司銷售合同，特制定本制度。2 2定義：定義：預(yù)售/出售合同指的是預(yù)售/出售合同原件及合同相關(guān)資料的原件和復(fù)印件。3 3范圍：范圍：本制度適用于公司范圍內(nèi)所有的預(yù)售/出售合同。4 4工作規(guī)定工作規(guī)定：4.1 一次性付款的合同，須交清全部房價款，至交易中心完成登記備案手續(xù)后，可以進(jìn)行移交；銀行按揭的合同須完成登記備案，等到銀行放款以后，方可移交。（自簽定預(yù)售合同起至完成整套流程須時一個半月左右時間）。4.2 市場部每月月底 25 號

2、（如遇周末或節(jié)假日則延后至下一個工作日）整理移交預(yù)售/出售合同。銷售合同專管員須在交接前完成銷售合同登記表（包括檔案編號、樓座房號、客戶姓名、資料明細(xì)）以備查詢核對。銷售合同專管員擁有對該表的編輯及閱讀權(quán)，行政部前臺只有閱讀權(quán)，其他人須經(jīng)總經(jīng)理或市場部經(jīng)理同意后方可查詢該表內(nèi)容。所有銷售合同及相關(guān)資料的原件以及復(fù)印件移交給公司前臺保管的同時需填寫收件明細(xì)表（一式兩份），雙方驗(yàn)收后在收件明細(xì)表上簽字，完成交接。4.3 預(yù)/出售合同自交接之日起，市場部或公司其他部門要借閱合同的，需經(jīng)過市場部負(fù)責(zé)人同意批準(zhǔn)，填寫檔案借閱單，方可向行政部進(jìn)行借閱。借閱后應(yīng)在約定歸還期內(nèi)歸還行政部保管。4.4

3、辦理交房以及小產(chǎn)證時，市場部須向行政部借出所有預(yù)售/出售合同，以便辦理交房和小產(chǎn)證事宜。24.5 根據(jù)客戶的不同情況，移交資料也有所不同，以下詳細(xì)說明：一次性付款的客戶，交接時，檔案袋里應(yīng)包括如下資料：A、預(yù)售合同 3 本B、客戶身份證或者戶口本復(fù)印件，有小孩的須有出生證明復(fù)印件各一份，如客戶是外籍人士或港澳臺同胞須有其護(hù)照復(fù)印件。C、房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件一份D、如有委托人代理辦理房屋買賣，須有委托書一份，如果非中國籍的人士須有公證過的委托書一份，均為復(fù)印件。E、客戶全額付款發(fā)票復(fù)印件銀行按揭客戶，交接時，檔案袋里應(yīng)包括如下資料：A、預(yù)售合同 5 本，有公證的預(yù)售合同為 4 本B、客戶身份證或者戶口本復(fù)印件，有小孩的須有出生證明復(fù)印件各一份，如客戶是外籍人士或港澳臺同胞須有其護(hù)照復(fù)印件。C、房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件一份D、他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件一份E、如有委托人代理辦理房屋買賣，須有委托書一份

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房地產(chǎn)公司預(yù)售出售合同交接細(xì)則（3頁）.doc

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