房地產(chǎn)公司工程預(yù)結(jié)算編制及審核作業(yè)指引（7頁）.doc
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房地產(chǎn)公司工程預(yù)結(jié)算編制及審核作業(yè)指引（7頁）.doc
1、- 319 -工程預(yù)結(jié)算編制及審核工程預(yù)結(jié)算編制及審核作業(yè)指引作業(yè)指引編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人-3201.1. 目的目的為加強工程預(yù)結(jié)算的規(guī)范化管理，結(jié)合工程造價形成的特點，通過合理地確定工程造價及有效地控制工程造價而提高工程預(yù)結(jié)算工作的效率，制定本管理辦法。2.2. 適用范圍適用范圍xx 地產(chǎn)（集團）有限公司所屬所有工程的預(yù)算及結(jié)算的編制、審核工作；工程實施過程中發(fā)生的變更、簽證、索賠等需確定費用的審核工作。3.3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義3.1 預(yù)算：即施工圖預(yù)算，指根據(jù)施工圖紙計算的工程量、施工組
2、織設(shè)計和雙方合同規(guī)定采用的工程預(yù)算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預(yù)算價格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，進行計算和確定單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。3.2 結(jié)算：指工程竣工驗收后，根據(jù)合同、竣工圖紙、變更簽證等與工程造價相關(guān)的資料編制的最終工程造價文件。4.4.職責(zé)職責(zé)4.1成本管理中心4.1.1 成本管理中心是工程預(yù)結(jié)算工作的主要管理職能部門， 對工程預(yù)結(jié)算的審核審批工作負主要責(zé)任。4.1.2 負責(zé)組織工程預(yù)算的編制和審核工作。4.1.3 負責(zé)工程預(yù)算和結(jié)算的復(fù)審工作，確保其準確性。4.1.4 根據(jù)結(jié)算完的工程提出成本管理建議。4.1.5 負責(zé)向區(qū)域公司進行集中
3、采購的招標文件、投標書、中標通知書、其它與招投標相關(guān)文件、合同條件等資料的交底工作。4.2區(qū)域公司成本管理部門4.2.1 區(qū)域公司成本管理部門是工程預(yù)結(jié)算工作的主辦部門， 對工程預(yù)結(jié)算的工作負主要責(zé)任。4.2.2 負責(zé)核實簽證工程量，并在授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)工程設(shè)計變更和簽證費用的審核，審核結(jié)果必須報成本管理中心審批。4.2.3 負責(zé)督促施工單位上報工程結(jié)算書，并收集完整、合格的結(jié)算資料，負責(zé)審核確認預(yù)、結(jié)算資料的真實性和完整性。4.3工程管理中心4.3.1負責(zé)提供方案設(shè)計、經(jīng)其審核確定的有效施工圖紙及其它相關(guān)資料。4.3.2負責(zé)審核批準設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的工作內(nèi)容。4.4.1負責(zé)向區(qū)域公司進行集中采購的招標文件、投標書、中標通知書、其它與招-321投標相關(guān)文件、合同條件等資料的交底工作。5.5. 工作要求工作要求5.1 工程預(yù)結(jié)算工作的一般規(guī)定5.1.1 施工圖預(yù)算可由區(qū)域公司自行編制，也可以
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