房地產(chǎn)公司項(xiàng)目發(fā)展工作小組管理辦法(4頁(yè)).doc
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房地產(chǎn)公司項(xiàng)目發(fā)展工作小組管理辦法(4頁(yè)).doc
1、xx 地產(chǎn)公司制度匯編制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行xx 地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司管理體系文件200項(xiàng)目發(fā)展工作小組管理辦法項(xiàng)目發(fā)展工作小組管理辦法編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人xx 地產(chǎn)公司制度匯編制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行xx 地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司管理體系文件-201-1.目的目的為規(guī)范 xx 地產(chǎn)項(xiàng)目投資研究的日常工作,建立一套規(guī)范化的管理體制,提高項(xiàng)目投資決策的工作質(zhì)量及效率,特制定本管理辦法。2.適用范圍適用范圍本辦法適用于 xx 地產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展工作小組日常工作管理。3.術(shù)語(yǔ)和定義術(shù)語(yǔ)和定義無(wú)
2、4.項(xiàng)目發(fā)展工作小組設(shè)置項(xiàng)目發(fā)展工作小組設(shè)置項(xiàng)目信息經(jīng) xx 地產(chǎn)董事會(huì)批準(zhǔn)有效后,xx 地產(chǎn)上報(bào)集團(tuán)成立項(xiàng)目發(fā)展工作小組請(qǐng)求,xx 集團(tuán)指派集團(tuán)部門(mén)的參加人員,xx 地產(chǎn)人力資源部審核 xx 地產(chǎn)小組成員的任職資格后,xx 董事局批準(zhǔn)成立。項(xiàng)目發(fā)展工作小組為矩陣式項(xiàng)目組織,小組成員 910 人,由集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部、法務(wù)內(nèi)控部、戰(zhàn)略技術(shù)部、xxCapital、xx 地產(chǎn)投資發(fā)展部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、資金運(yùn)營(yíng)部、工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、下屬公司委派的人員共同組成,組長(zhǎng)由投資發(fā)展部第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任或委派,負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)具體工作。出現(xiàn)時(shí)間局限等不可抗力因素造成小組不能如期成立,投資發(fā)展部可替代行使小組職責(zé),但必須經(jīng)
3、過(guò) xx 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。原則上,小組一經(jīng)成立,小組成員不得隨意變動(dòng),不同項(xiàng)目小組成員可以不同。在必要時(shí),xx 集團(tuán)或 xx 地產(chǎn)可聘請(qǐng)專家,提供支持和參與項(xiàng)目論證。項(xiàng)目簽約成功或者項(xiàng)目意向被放棄,項(xiàng)目發(fā)展工作小組自動(dòng)撤銷。項(xiàng)目發(fā)展工作小組(xx 地產(chǎn)人員) ,享受項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)政策。xx 集團(tuán)參與人員按集團(tuán)規(guī)定享受相關(guān)激勵(lì)政策。5.工作內(nèi)容和流程工作內(nèi)容和流程1. 根據(jù)xx集團(tuán)審批后的年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃和項(xiàng)目預(yù)算情況, 投資發(fā)展部進(jìn)行土地信息分析、篩選地塊,對(duì)重點(diǎn)介入的項(xiàng)目,向xx地產(chǎn)董事會(huì)提交成立項(xiàng)目發(fā)展工作小組的申請(qǐng)和項(xiàng)目資料。xx 地產(chǎn)公司制度匯編制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行xx 地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司管理體系文件-202-2. xx地產(chǎn)董事會(huì)組織投資發(fā)展部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、資金運(yùn)營(yíng)部、工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)上報(bào)資料對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步評(píng)估,決定是否成立小組,同時(shí)上報(bào)xx集團(tuán)董事局。3. xx