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房地產(chǎn)公司項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序（11頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)公司項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序（11頁(yè)）.doc

1、GFP15-2項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序版本：1第 1頁(yè)，共 11 頁(yè)C:ISOGFPGFP15-2項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序1.目的保證建筑產(chǎn)品得到有效的防護(hù)并以最佳的交付狀態(tài)、最優(yōu)的交付方式，順利移交。2.適用范圍公司所開發(fā)的所有項(xiàng)目的防護(hù)及移交控制。3.引用文件無(wú)。4.定義無(wú)。5.職責(zé)5.1 工程部施工副經(jīng)理負(fù)責(zé)制定防護(hù)方法并監(jiān)督或組織實(shí)施；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目移交前工程項(xiàng)目移交清單的填寫和竣工圖紙的準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)審核及組織實(shí)施項(xiàng)目移交計(jì)劃；負(fù)責(zé)審核商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說(shuō)明書；負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)管理公司與施工單位簽訂保修協(xié)議和保修款的劃撥。5.2 工程部項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目移交計(jì)劃，并跟蹤

2、移交過(guò)程的實(shí)施；負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)有關(guān)配套設(shè)施的使用；負(fù)責(zé)組織填寫商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說(shuō)明書。5.3 工程部施工副經(jīng)理負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目移交計(jì)劃和商品住宅質(zhì)量保證書、商品住宅使用說(shuō)明書。5.4 主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目移交計(jì)劃和商品住宅質(zhì)量保證書、商品住宅使用說(shuō)明書。6.資格或培訓(xùn)使用本程序的人員無(wú)需特殊的培訓(xùn)或資格要求。7.程序7.1 項(xiàng)目防護(hù)7.1.1 防護(hù)從階段上劃分為施工過(guò)程中的防護(hù)；工程竣工后至竣工驗(yàn)收前的防護(hù)；竣工驗(yàn)收后至移交前的防護(hù)。7.1.2 防護(hù)范圍包括施工中的未滿齡期的砼的養(yǎng)護(hù)、墻面貼面、地面鋪地磚的保護(hù)、新刷油漆件的保護(hù)，門、窗、玻璃的防護(hù)，室外花草的養(yǎng)

3、護(hù)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的維護(hù)、給排水設(shè)施、供電設(shè)施、供氣設(shè)施、路燈及通信設(shè)施的維護(hù)等。7.1.3 施工過(guò)程中的防護(hù)及工程竣工后到驗(yàn)收前的防護(hù)由工程部相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工GFP15-2項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序版本：1第 2頁(yè)，共 11 頁(yè)C:ISOGFPGFP15-2程師監(jiān)督施工單位參照有關(guān)監(jiān)理細(xì)則及竣工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行防護(hù)。7.1.4 竣工后至驗(yàn)收前的防護(hù)過(guò)程中，工程部施工副經(jīng)理安排監(jiān)理人員每周至少一次到現(xiàn)場(chǎng)查看各種防護(hù)措施的實(shí)施情況及防護(hù)狀態(tài)，并作監(jiān)理日記，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)天通知施工隊(duì)限期解決，并視問(wèn)題大小決定是否上報(bào)處理。7.1.5 竣工驗(yàn)收后到項(xiàng)目移交前的防護(hù)過(guò)程中，工程部施工副經(jīng)理根據(jù)規(guī)模安排本項(xiàng)目監(jiān)理人員做好防護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，填寫防護(hù)問(wèn)題整改通知單（見 GFP15-2-F1）當(dāng)天通知施工隊(duì)限期解決，并視問(wèn)題大小決定是否上報(bào)處理；或由工程部施工副經(jīng)理負(fù)責(zé)填寫防護(hù)范圍及要求委托單（見 GFP1

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