河南鄭州花園路項目商住綜合體定位及初步開發建議方案（195頁）.pdf
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河南鄭州花園路項目商住綜合體定位及初步開發建議方案（195頁）.pdf
1、1 保利花園路項目 定位及刜步開發建議 1 1個目標，個目標，3 3個問題。個問題。 城市城市 標桿標桿 1.1.如何成為連續幾年內鄭州房地產如何成為連續幾年內鄭州房地產市場的銷冠項目？市場的銷冠項目？ 2.602.60萬平米的商業、商務如何做？萬平米的商業、商務如何做？ 3.3.項目的多地塊、大規模如何實現項目的多地塊、大規模如何實現統一互動統一互動, ,項目對外如何呈現出強項目對外如何呈現出強勢的形象定位？勢的形象定位？ 項目價值不屬性界定 住宅產品開發策略 商業商務產品發展建議 規劃及開發建議 Part1 Part3 Part4 Part5 項目刜步定位及戰略思考 Part2 思路。思路
2、。 4 Part1 項目價值不屬性界定 僅區域觃劃、板塊競爭、項目本體三個角度，提煉項目癿價值，挖掘項目癿核心驅勱，界定項目屬性。 區域規劃區域規劃金水區未來將重點發展西北區、楊金產業園區、金水北區、龍金水區未來將重點發展西北區、楊金產業園區、金水北區、龍湖區四大區域，湖區四大區域，項目所處的金水西北區板塊，受花園路與中州大道等主要城項目所處的金水西北區板塊，受花園路與中州大道等主要城市干道的拉動，具備更強的城市屬性市干道的拉動，具備更強的城市屬性 西北區西北區 楊金產業楊金產業園區園區 金水北區金水北區 龍湖區龍湖區 中州大道中州大道 北環北環 連霍高速連霍高速 107輔道輔道 區域規劃區域
3、規劃金水西北區板塊，以金水西北區板塊，以生活居住功能為主，生活居住功能為主，定位于定位于文化、觀光旅文化、觀光旅游、休閑娛樂為一體的綜合性、高品位文化街區游、休閑娛樂為一體的綜合性、高品位文化街區，完善的道路體系和成熟的，完善的道路體系和成熟的配套體系是西北區的重要特征，區域居住和商業將全面升級，且區域是目前配套體系是西北區的重要特征，區域居住和商業將全面升級，且區域是目前鄭州市除東區外距離三環線最遠的成熟生活區鄭州市除東區外距離三環線最遠的成熟生活區 中州大道中州大道 花園路花園路 文化路文化路 新龍路新龍路 三全路三全路 國基路國基路 北環路北環路 沿鄭花路兩側癿沙門、柳林、高皁寨、路砦、杓袁、梨園等19個城中村改造高標準、高觃格觃劃，引迕大連萬達廣場、水游城等城市綜吅體迕駐，形成鄭花路-花園路-紫荊山路貫通鄭州南北癿繁半商業大道。 19個城中村改造，區域居住升級 觃劃廟李商圈，加快推
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