太湖新城玉蘭花園住宅項目營銷策劃方案書（235頁）.ppt
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太湖新城玉蘭花園住宅項目營銷策劃方案書（235頁）.ppt
1、綠城綠城無錫太湖新城項目營銷策劃書無錫太湖新城項目營銷策劃書一、營銷定位一、營銷定位城市背景的解讀城市背景的解讀 / / 區域特性的解讀區域特性的解讀 / / 產品屬定的解讀產品屬定的解讀（一）（一）城市背景的解讀城市背景的解讀 體現了綠城對所在城市的深層理解和尊重 城市地位 城市特征 空間發展 居民性格城市地位城市地位無錫是全國工業強市，商業強市，經濟強市。4位居前列的城市經濟位居前列的城市經濟 近年來，無錫城市經濟發展較快，在蘇南城市中經濟地位日益突出，主要經濟指標僅略低于蘇州，無錫城市居民生活水平也位居前列。 2008年無錫人均GDP突破一萬美元，在長三角16+1城市當中，人均GDP指數
2、排名前三，超過杭州、寧波，年增長率保持在15%左右。城市經濟地位城市經濟地位1981年，無錫市列為全國15個經濟中心城市之一。1983年，實行市管縣體制，無錫經濟開始向城鄉一體化方向發展。1984年，無錫被列為全國13個較大的市和10個重點旅游城市之一。1985年，無錫市被國務院確定為長江三角洲沿海經濟開放區開放城市，成為中國沿海地區具 有較大規模、較高水平的現代工業城市，并跨入中國城市綜合實力50強、投資環境 40優的行列。2007年，無錫市全部工業總產值首次突破萬億大關，完成10640億元，規模以上工業完成總產 值8945億元，同比增長23.6%，在全國各大城市中排名第六。無錫市以在全國萬
3、分之五的面積，千分之四的人口創造了占5.8%的經濟總量。良好的商業環境良好的商業環境 社會消費品零售總額是反映各種商品流通渠道向居民和社會集團供應生活消費品，以滿足生活需要的狀況。它是研究人民生活、社會消費品購買力的重要指標，是地區國民經濟和社會發展的年度考核指標。457萬人的無錫2006年零售總額高達959億，人均超越北京、深圳，進入三甲，排名僅次于廣州、上海，其消費能力和潛力可見一斑。目前世界連鎖巨頭麥德龍（2家，1家在建）、家樂福（3家，1家在建）、沃爾瑪（1家）、歐尚（2家，1家在建）、易初蓮花（3家）、好又多（2家）都迅速在無錫擴張。 高檔百貨：香港恒隆已購得東大街地塊，將建設10萬平米高檔購物中心，北京燕莎也確定進入太湖廣場地塊。國際一線品牌：LV、GUCCI、Burberry、hermes等都將于年內入駐無錫。無錫將是下一步奢侈品廠商們重點發展的市場。2007年杭州1112.
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