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房地產(chǎn)開發(fā)公司審查要點一覽表-說明.xlsx

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房地產(chǎn)開發(fā)公司審查要點一覽表-說明.xlsx

1、住住宅宅工工程程各各專專業(yè)業(yè)施施工工圖圖審審查查管管控控點點總圖說明建筑結(jié)構(gòu) 強(qiáng)電弱電給排水暖通地庫市政配套精裝修園林景觀序序號號要要點點評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀(jì)紀(jì)要要中中填填寫寫）管管控控點點要要求求備備注注研研發(fā)發(fā)工工程程成成本本運運營營物物業(yè)業(yè) 1 設(shè)設(shè)計計說說明明設(shè)設(shè)計計依依據(jù)據(jù) 建筑等級、人防等級、抗震設(shè)防烈度、消防類別建筑分類、耐久年限、防火分類、耐火等級、地震設(shè) 防烈度、人防等級、防火設(shè)計、主要構(gòu)造做法等是否完整、準(zhǔn)確，對成本有利。 2是否有節(jié)能專篇、消防專篇、人防專篇內(nèi)容與該項目的規(guī)劃設(shè)計要點和任務(wù)

2、書是否相符。 3工程概況：建筑名稱、建筑高度、層數(shù)（地上、地下）、層高等是否明確。 4核對建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明中對砌體材料的描述是否一致。 5不同部位防水等級是否明確。 6 有關(guān)消防設(shè)施：防火卷簾、防火門、噴淋設(shè)施、煙感、消火栓箱、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)、消防泵、噴淋泵等其等級是否符合規(guī)定，設(shè)置部位、尺寸是否滿足要求。（1、消火栓布置能否滿足國家有關(guān)規(guī)范的要求，能否滿足最低靜壓、最大靜壓、最大動壓、兩股充實水柱等的要求。2、豎向分區(qū)是否合理，設(shè) 備選型是否合理，流量、揚程能否滿足國家有關(guān)規(guī)范要求；管道、閥門布置是否合理，消防用水量、火災(zāi)延續(xù)時間、消防貯水容積、屋頂高位水箱能否滿足規(guī)范要求。3、各部位

3、的火災(zāi)危險等級，作用面積、噴水強(qiáng)度等是否正確，設(shè)計流量是否正確。） 7 空調(diào)采暖：（1、通風(fēng)、空調(diào)、制冷、防排煙及采暖系統(tǒng)安裝施工及設(shè)備試運轉(zhuǎn)的說明是否符合規(guī) 范。2、風(fēng)管、水管以及保溫所用材料、規(guī)格是否說明并符合規(guī)范。3、各種管道的防腐、試壓標(biāo)準(zhǔn)及做法是否說明。4、需要特別說明的施工要求及做法是否已說明。） 8 排水系統(tǒng)：內(nèi)、外排、雨水管、空調(diào)冷凝水（露臺達(dá)到一定面積時是否設(shè)置污水排放口（根據(jù)各地排水管理處要求）；屋面、露臺、陽臺排水地漏的選擇（屋面、露臺一般選擇天臺地漏或側(cè)排地漏、陽臺排水采用簡易直通地漏或洗衣機(jī)地漏）。 9 材材料料做做法法天地墻做法是否與建造標(biāo)準(zhǔn)一致。 10

4、砌體材料及砂漿等是否明確。 11防水材料及選型是否與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)一致。 12 給排水管材是否與施工圖任務(wù)書一致。（室內(nèi)排水管采用PVC管，總戶內(nèi)給水管采用PPR管，室外總平給水管及景觀給水管管材PE管，潛水泵的連接管采用鍍鋅鋼管） 13 門門窗窗表表對玻璃厚度及型材材質(zhì)是否明確。 14對防火門的防火等級、防火門材質(zhì)是否明確。 15 門窗表中的編號、型號、尺寸、數(shù)量是否與平面圖相符，特殊用途的門窗（如防火門窗等）是否明確標(biāo)注。 16關(guān)注門地方法規(guī)對外窗開啟方向的規(guī)定及玻璃安全性能的要求（高層）。 17地下室門窗是否注意其防潮、通風(fēng)、防銹的要求。 18門窗尺寸、形式盡量統(tǒng)一。 19門開啟方向

5、是否明確，不同開啟方向的門是否分別編制。 20 節(jié)節(jié)能能專專篇篇外墻、屋面、露臺等保溫材料、厚度、容重、耐火等級、傳熱系數(shù)是否明確。 21 太陽能、空氣源熱泵選型準(zhǔn)確，符合國家規(guī)范和地方法規(guī)（根據(jù)地方要求，設(shè)備形式、型號，安裝位置合理，戶數(shù)準(zhǔn)確）。 22明確外遮陽方式及部位（選用LOW-E玻璃、鋁合金卷簾還是布藝遮陽棚，根據(jù)地方要求）。 23明確窗墻比。營營銷銷其其他他住住宅宅工工程程各各專專業(yè)業(yè)施施工工圖圖審審查查管管控控點點總圖說明建筑結(jié)構(gòu) 強(qiáng)電弱電給排水暖通地庫市政配套精裝修園林景觀評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀(jì)紀(jì)要要中中填填寫寫）

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