鐵像寺水街特色商業(yè)街經(jīng)營規(guī)劃報(bào)告.ppt
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鐵像寺水街特色商業(yè)街經(jīng)營規(guī)劃報(bào)告.ppt
1、第0頁鐵像寺水街鐵像寺水街經(jīng)營規(guī)劃報(bào)告經(jīng)營規(guī)劃報(bào)告第1頁1.0 1.0 項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)布局規(guī)劃項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)布局規(guī)劃2.0 2.0 招商策略及租金價(jià)格體系招商策略及租金價(jià)格體系第2頁1.0 項(xiàng)目定位1.1 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位1.2 業(yè)態(tài)規(guī)劃與示意品牌落位第3頁成都天府新城第一街成都天府新城第一街望禪鐵像寺,樂水新天府望禪鐵像寺,樂水新天府第4頁鐵像水街鐵像水街特色商特色商業(yè)街應(yīng)成為天府新業(yè)街應(yīng)成為天府新城的城的新地標(biāo)新地標(biāo) 本項(xiàng)目在商戶品牌上以特色品牌為主,注重商業(yè)品牌的精品化、品質(zhì)化;追求品牌檔次的有機(jī)結(jié)合,并盡可能的促成項(xiàng)目的業(yè)態(tài)具備完整的功能性、互補(bǔ)性、復(fù)合性。本項(xiàng)目(初期)本項(xiàng)目(初期)品質(zhì)
2、高低中中高硬件寬窄巷子錦里文殊坊項(xiàng)目定位1.1 1.1 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第5頁消費(fèi)群定位核心消費(fèi)群核心消費(fèi)群次級(jí)消費(fèi)群體次級(jí)消費(fèi)群體區(qū)域居住消費(fèi)群CBD高端商務(wù)政務(wù)活動(dòng)&整個(gè)高新南區(qū)消費(fèi)群體 成都市消費(fèi)群體旅游消費(fèi)群體1.1 1.1 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第6頁消費(fèi)群定位商務(wù)商務(wù)宴請(qǐng)宴請(qǐng)商務(wù)商務(wù)接待接待商務(wù)商務(wù)差旅差旅核心消費(fèi)群:區(qū)域商務(wù)人士核心消費(fèi)群:區(qū)域商務(wù)人士商務(wù)商務(wù)會(huì)展會(huì)展企事業(yè)主公務(wù)員業(yè)務(wù)人士企事業(yè)主公務(wù)員企業(yè)業(yè)務(wù)外地出差人士入境外籍人群參展人士辦展人士1.1 1.1 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第7頁高消費(fèi)的追逐目標(biāo)品味和格調(diào)的堅(jiān)守者文化藝術(shù)的奉養(yǎng)者時(shí)尚潮流的推動(dòng)者優(yōu)雅生活的代言者城市消費(fèi)的中堅(jiān)力量
3、四大類型四大類型代表語言代表語言n白領(lǐng)精英n企業(yè)精英(企業(yè)家)n政治精英(高素質(zhì)的政府工作人員)n智力精英(高科技人士)消費(fèi)群定位核心消費(fèi)群:區(qū)域居住消費(fèi)者核心消費(fèi)群:區(qū)域居住消費(fèi)者1.1 1.1 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第8頁規(guī)劃業(yè)態(tài)大型餐飲輕便餐飲特色餐飲健康餐飲音樂吧商務(wù)會(huì)所茶坊酒窖雪茄吧商務(wù)零售美容美發(fā)SPA纖體西餐咖啡主題餐飲輕便餐飲清吧酒吧書吧親子娛樂酒店文化零售特色零售居家用品商務(wù)業(yè)態(tài)居家業(yè)態(tài)1.2 1.2 業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃第9頁2-1#會(huì)所4-5#會(huì)所4-4#會(huì)所4-3#會(huì)所2-2#主題餐飲1-5#休閑娛樂1-4#休閑娛樂1-3#主題餐飲1-2#主題餐飲1-1#主題餐飲1-1#健康餐飲1-9#特色餐飲1-2#特色餐飲1-10#特色餐飲2-5#休閑娛樂2-3#主題餐飲4-2#會(huì)所3區(qū)建筑群2-4#主題餐飲1-6#休閑娛樂4-1#會(huì)所服務(wù)配套服務(wù)配套配套服務(wù)主題餐飲1.2 1.2 業(yè)態(tài)