房地產開發企業上報統計報表填報流程（7頁）.doc
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房地產開發企業上報統計報表填報流程（7頁）.doc
1、房地產開發企業上報統計報表填報流程一、企業填報必備資料（一）企業材料復印件（一）企業材料復印件1.組織結構代碼證2.企業法人營業執照3.房地產開發企業資質證書（二）開發項目材料復印件（二）開發項目材料復印件1.土地轉讓及招拍掛合同2.建設項目施工計劃申報表3.建設項目立項批復4.規劃許可證5.國有土地使用證6.施工許可證7.商品房預售許可證8.建筑工程竣工驗收備案表9.商品房銷售合同10.工程進度單11.開發成本明細賬二、房地產開發企業主要指標填寫規則（一）房地產開發項目經營情況部分填報（一）房地產開發項目經營情況部分填報1.指標填報說明（1）本年完成投資（107）本指標為當年累計數，不得填寫
2、以前年度發生的數值，本指標計量單位為“萬元” 。本指標由建筑工程、安裝工程、設備工器具購置和其他費用四部分構成。由企業的工程及財務部門負責， 數據來源于企業工程部門的實際工程形象進度及財務部門的項目實際財務費用支付。建筑工程、安裝工程、設備購置一般以形成工程實體為準，只發生財務收支或沒有用于工程實體的材料和需要安裝而未安裝的設備， 都不能計算投資完成額。 其他費用以實際支付為依據計算投資完成額。首先，房地產開發企業統計人員應在建立好統計網絡基礎上，建立工程、財務等部門統計臺賬，定期分別向工程、財務等涉及部門收集資料；其次，工程部門應依據施工單位上報的房屋建筑、 安裝工程和土地開發工程的形象進度
3、或工程監理部門上報的形象進度， 計算投資完成數額并填寫工程部門統計臺賬上報給企業統計人員； 同時， 財務部門應根據項目成本核算資料，將項目全過程的實際費用支付情況填寫財務部門統計臺賬上報給企業統計人員； 最后， 房地產開發企業統計人員應依據工程部門和財務部門統計臺賬匯總到本年完成投資及其分組當中，填報本年完成投資情況。（2）土地購置費（114）本指標應取自財務部門的財務賬，以支付憑證為依據，是財務實際支付的價款，本指標計量單位為“萬元” 。土地購置費隨房地產開發項目填報。 房地產開發項目從永久性工程開始施工起填報投資完成額，只購買土地、尚未開工建設時，不能填報土地購置費；項目開工后，只計入與本項目有關的已經支付的土地購置費。 土地購置費為分期付款的， 應分期計入房地產開發投資。用于支付土地購置費的資金也應在項目開工后填入房地產開發企業資金和土地情況 （X104-2、X204-2 表） ，若
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