房地產市場信息監控及預警系統季報表指標解釋（2頁）.doc
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房地產市場信息監控及預警系統季報表指標解釋（2頁）.doc
1、1房地產市場信息監控及預警系統季報表指標解釋表一1完成開發投資指報告期內完成的用于住房及其配套服務設施建設的投資額。 包括建筑工程、 安裝工程、設備、工器具購置及其它費用。2.資金來源本年資金來源合計：指房地產開發企業（單位）在報告期內收到的可用于房地產開發和經營的各種資金來源數之和，包括上年末結資金、本年度內撥入、借入或以各種方式籌集的資金。（1）國內貸款：指報告期房地產開發企業（單位）向銀行及非銀行金融機構借入的用于房地產開發與經營的各種國內借款， 包括銀行利用自有資金及吸收的存款發放的貸款、上級主管部門撥入的國內貸款、國家專項貸款（包括煤代油貸款、勞改煤礦專項貸款等） ，地方財政性銀行專
2、項資金安排的貸款、國內儲備貸款、周轉貸款等。（2）利用外資：指報告期收到的用于房地產開發與經營的境外資金（包括外國及港澳臺地區） ，包括外商直接投資、對外借款（外國政府貸款、國際金融組織貸款、出口信貸、外國銀行商業貸款、對外發行債券和股票）及外商其他投資（包括補償貿易和加工裝配由外商提供的設備價款、國際租憑） 。不包括我國自有外匯資金（包括國家外匯、地方外匯、留成外匯、調劑外匯和中國銀行自有資金發行匯貸款等） 。各類年資報告期的外匯牌價（中間價）折成人民幣“萬元”計算。（3）自籌資金：指各地區、各部門及企事業單位籌集用于房地產開發與經營的預算外資金。（4）其他資金來源：指在報告期收到的除以上各
3、種資金之外其他用于房地產開發與經營的資金。包括國家預算內資金、債券、社會集資、個人資金、無償捐贈的資金及用征地遷移補償費、移民費等進行房地產開發的資金。（5）定金及預付款：指房地產開發企業（單位）預收的購房者用于買房的定金及預收款。 定金是為了使簽訂合同的甲乙雙方履行經濟合同， 根據有關規定由購房者或單位在報告期交納的押金。 預付款是甲乙雙方簽訂購銷房屋合同后， 由于經營活動的需要，在報告期由購房者或單位提前交付的購房款（包括預收購房款中的外匯） 。施工面積指報告期內施工的全部住房建筑面積。 包括本期新開面積和上期開工跨入本期繼續施工的面積， 以及上期已停建在本期恢復施工的面積。 本期竣工和本期施工后又停建緩建的面積仍包括在施工面積中。2新開工面積指在報告期內新開工建設的住房建筑面積。 不包括上期跨入報告期繼續施工的面積和上期停緩建而在本期恢復施工的面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽
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