1、單位出售公有住房房價計算表售房單位：估字第號復核評估評估日期年月日購房人姓名購房人姓名房屋座落房屋座落總層數總層數竣工日期竣工日期本套樓房本套樓房建筑面積建筑面積陽陽臺臺面面積積平平 方方 米米工齡（年）工齡（年）各各項項指指標標標準價高限標準價高限負擔價負擔價=標準價高標準價高限限*（1-0.9%*65）區（縣）區（縣）小區小區街（巷）街（巷）號樓號樓單元（門）單元（門）層層號號未封未封男方男方年工齡折扣率年工齡折扣率平方米平方米封閉封閉女方女方已竣工年限已竣工年限平臺面積平臺面積小計小計現住房折扣率現住房折扣率調調 節節 因因 素素裝裝修修設設備備售售價價項目項目系數系數%種類種類面積面積
2、(平方米平方米)金額金額(元元)名稱名稱單價單價數量數量金額（元金額（元）公公式式標準價購房的實際房價標準價購房的實際房價=標準價標準價*（1-年工齡折扣率年工齡折扣率*夫婦夫婦 工齡和）工齡和）*(1+調節因素之和）調節因素之和）*(本套樓房建筑面積本套樓房建筑面積+陽臺面陽臺面積積*系數系數)+裝修設備價裝修設備價*1-已竣工年限已竣工年限*1.5)-負擔價負擔價* 現住房現住房折扣率折扣率*（本套樓房建筑面積（本套樓房建筑面積+陽臺面積）陽臺面積）地段地段三環三環樓樓層層無電梯無電梯5 層層有電梯有電梯半地下室半地下室成本價購房的實際房價成本價購房的實際房價= （成本價成本價-標準價高限標準價高限*年工齡年工齡折扣率折扣率*夫婦工齡和夫婦工齡和)*(1+調節因素之和調節因素之和)*(本套樓房建筑面積本套樓房建筑面積+陽臺面積陽臺面積*系數系數)+裝修設備價裝修設備價*(1-已竣工年限已竣工年限*2)-負擔價負擔價*現現住房折扣率住房折扣率*（本套樓房建筑面積（本套樓房建筑面積+陽臺面積）陽臺面積）平頂屋面頂層平頂屋面頂層居室窗口朝向居室窗口朝向室內凈高室內凈高3 米米院落院落7 平方米平方米標準價標準價年工齡折扣率年工齡折扣率年折舊率年折舊率無暖氣無暖氣成本價成本價年折舊率年折舊率無管道燃氣無管道燃氣算算式式小計小計附附記記實際房價實際房價
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