房地產開發公司室外總體工程啟動策劃會模板（23頁）.pptx
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房地產開發公司室外總體工程啟動策劃會模板（23頁）.pptx
1、XXX項目室外園林啟動會 工程概況 圖說理解 項目管理 現場管理 2 工程概況 施工范圍、面積 對室外園林的定位、理解（概述） 4 施工范圍、面積 以總圖形式表示相關信息 5 對室外園林的定位、理解（概述） 清楚項目的目標成本 清楚表達項目的風格及設計效果把控方法 結合定位及效果通過XX有效措施控制成本 6 圖說理解 設計圖與實際理解的效果 標高、地形關系 重點分項工程 重點材料 管網關系 8 設計圖與實際理解的效果 注意：這個篇章應作為重點詳述，以符合標準的圖片（照片、 手繪圖紙、計算機繪制圖、手工塑料泡沫模型）為準闡述，圖 片應針對圖上某一點的效果一般這部分從設計院的sketch 模型中截
2、取。 1 按園林區域可以分：市政道路大門入口區域；車行路 （售樓處）單元門（樣板房）中間的過渡區域（可再細分 草坪、水系）；宅間綠地區域；（樣板房精裝小院）；周界圍 擋圍墻等圍合空間； 2按園林要素可以分為： 軟景（植物喬灌花草藤本）：草坪工藝、大喬種植及支撐養護、 花卉栽植工藝、群落綠化、五重景觀組合栽植、 硬景（硬鋪、水系、木制作、鐵藝等）：道路放線、地形塑造、 水系駁岸、水系植物效果、石材硬鋪、花池壓頂、花缽、木制 作、小料石鋪設、水洗石路面工藝、陶土磚鋪設工藝。 9 設計圖與實際理解的效果 例：小料石工藝 10 基層找平 鋪貼 灌縫灌縫 溝縫溝縫 清潔清潔 成品保護成品保護 常規 工藝
3、 關鍵關鍵 工藝工藝 常規 措施 1 砂：水泥：鐵黑=1：8.5：0.5(重量比）； 用手提式攪拌機加適量水攪拌成漿糊狀， 用茶壺裝好順流到小料石縫中；切記不能 污染石材！ 2 待水泥漿干至8成時用8厘米寬鐵片將縫 溝凹平 ，下凹5-7MM為宜，鋪裝才具有立 體感 常規 施工重點措施 避免污染 1厘米 0.6厘 米 基層 結合層 小料石 標高、地形關系 就是地形塑造的理解 可以用模型、等高線圖表達 圖文結合清楚表達施工方所理解的場地標高、地形關系與交通 關系，并提供積極建議：如小院標高與室內地坪的關系（至少 低30cm） 11 重點項目可制作模型 重點分項工程 重點施工項目的內容、工程量，分析
4、大致工期及人工量 以表格形式表示相關信息 12 重點材料 重點材料列項，計算材料用量 材料的采用標準（包括加工工藝）及材料落實情況 以表格形式表示相關信息 13 管網關系 圖文結合清楚表達施工方所理解的給排水、電氣管網關系，以 及建筑、總包施工的電氣管網關系。（綜合管線與景觀圖紙用 蒙圖法進行的疊圖成果） 14 項目管理 施工界面梳理 材料管理 項目計劃 16 施工界面梳理 圖文結合清楚表達施工方所理解的工作（子）項的基礎上，梳 理出界面劃分，向景觀工程師、工程項目部或者總（分）包單 位等涉及到的部門提出園林施工的前置條件。 17 材料管理 在清楚所有材料選用的基礎上，計劃出其到場時間，清理出合 理的工序關系和安排計劃（材料計劃）； 材料中應囊括雕塑小品、公共設施等訂購、定制類產品（特殊 材料的定購應確定到貨時間）； 針對具體施工項目中出現的特殊材料的施工工藝、質量管控的 闡述； 所有施工后現場的成品保護措施闡述。 18 項目計劃 項目總體控制計劃； 材料計劃； 勞動力計劃； 項目封閉計劃；-圍擋施工切入點等。 其它需要重點關注的計劃 19 現場管理 施工通道梳理 21 施工通道梳理 分流水、分時期選擇不同的施工通道。 以圖及文字表達 22
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