1、學生食堂建筑引資方案學生食堂建筑引資方案一、項目背景*師專*校區規劃用地 1500 畝，已由華南理工大學建筑設計研究院完成修建性詳細規劃設計工作。第一期工程用地 750 畝，已完成征地工作并已辦理土地使用證，總建筑面積為 63300m2，教學樓、圖書館樓、信息技術與學術交流中心、化學化工與生物工程中心、藝術樓、辦公樓、專家樓等政府性投資部分建筑單體已完成設計工作，從 2 月中旬開始施工招投標，3 月份全面開工建設。根據學校的建設發展規劃，學生公寓及學生食堂等學生活生生服務設施采用社會化引資建設。學生食堂部分，XX 年開工項目按容納約 3000 學生規模進行建設。建設基本要求：建筑面積 4000
2、m2，兩層框架結構一樓能同時容納 800 學生就餐，二樓兼容納學生就餐及小炒功能。二、投資概算 萬元450 萬元（一）前期經費 萬元1、土地平整 21 萬元平整面積 3000m2，深度 ，土方及石方各占一半，單價土方 8 元/m3,石方 20 元/m3工程量：3000 1500(m3)土方：150050%86000 元 萬元石方：150050%2015000 元 萬元2、巖土勘探 萬元按 16 個鉆孔，平均每孔 15m,單價 150 元/m。（含技術費）161515036000 元 萬元3、單體設計費 萬元4000m2m2=106000 元 萬元4、人防費 4 萬元4000m210 元/m24
3、0000 元 萬元5、城市配套費 萬元施工價 900 元/m24000m2900 元/m2 %=54000 元 萬元（二）施工造價 360 萬元4000m2900 元/m2=3600000 元360 萬元（三）附設設施 萬元1、燃油蒸汽鍋爐（含水箱等全套設備）15 萬元2、廚房設備及廚具 30 萬元3、學生飯桌（4 人桌）單價 500 元/套，250 套，共 萬元250500125000 元 萬元4、其它 5 萬元三、引資方式及收益分析（一）方式一由投資方按學校要求建設好，交由學校經營、管理。學校從學生的伙食收入中提取管理成本，分十二年逐年歸還投資者投資，歸還投資數量分布如下表：年份XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2019還投資額（萬元）45908172635445小計： 萬元凈收益： 萬元（二）方式二由投資方按學校要求建設好，接受學校監督，自己經營管理，期限 15 年，學生普
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