圣蓮島建筑物成本與收益分析方案（8頁）.doc

資源ID：359360 資源大小：33.50KB 全文頁數(shù)：8頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

圣蓮島建筑物成本與收益分析方案（8頁）.doc

1、方案一方案一一、北端別墅區(qū)：一、北端別墅區(qū)：占地 9.4 萬（141 畝），其中建筑占地 1.25 萬，建筑面積 3.76萬（171 幢，220 /幢）。（一）、建設(shè)成本費(fèi)用為 8398 萬元，其中：1、建造成本：3.76 萬*1500 元/=5640 萬元2、小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)：（9.4-1.25）萬*200 元/=1630 萬元3、前期工作費(fèi)：3.76 萬*200 元/=752 萬元4、有關(guān)規(guī)稅費(fèi)：3.76 萬*100 元/=376 萬元（二）銷售收入：預(yù)測售價(jià) 15000 元/3.76*15000*（1-5.7%）=53185.2 萬元（三）成本利潤率確定為 40%，開發(fā)周期按

2、 2 年計(jì)算。（四）土地費(fèi)用：按財(cái)務(wù)成本利息為 8%/年計(jì)：【8398+X(1+8%) 】*（1+40%）=53185.2X=25370 萬元，折合為 180 萬元/畝，樓面地價(jià) 6747 元/。二、南片商品房開發(fā)區(qū)：二、南片商品房開發(fā)區(qū)：占地 12.5 萬（187.5 畝），建筑占地 3.25 萬，總建筑面積12.4 萬。（一）建設(shè)成本 19706 萬元，其中：1、建造成本：12.4 萬*1200 元/=14880 萬元。2、小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)：（12.5-3.25）萬*200 元/=1850 萬元3、前期工作費(fèi)：12.4 萬*140 元/=1736 萬元4、有關(guān)規(guī)稅費(fèi)：12.4 萬*100

3、元/=1240 萬元（二）銷售收入：預(yù)測售價(jià) 6000 元/12.4*6000*（1-5.7%）=70159.2 萬元（三）成本利潤率確定為 40%，開發(fā)周期按 2 年計(jì)算。（四）土地費(fèi)用：按財(cái)務(wù)成本利息為 8%/年計(jì)：【19706+X(1+8%)2】*（1+40%）=70159.2X=26069.7 萬元，折合為 139 萬元/畝，樓面地價(jià) 2102 元/。三、南片商業(yè)區(qū)三、南片商業(yè)區(qū)占地 9.62 萬（144.3 畝），建筑占地 2。89 萬，總建筑面積9。48 萬。（一）建設(shè)成本 18410 萬元，其中：1、建造成本 9。48 萬*1500 元/=14220 萬元。2、小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)：（9.62-2。89）萬*200 元/=1346 萬元3、前期工作費(fèi)：9。48 萬*200 元/=1896 萬元4、有關(guān)規(guī)稅費(fèi)：9。48 萬*100 元/=948 萬元（二）銷售收入：預(yù)測售價(jià) 1

注意事項(xiàng): 本文（圣蓮島建筑物成本與收益分析方案（8頁）.doc）為本站會(huì)員（正***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！