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某某市某某山莊御景園規(guī)劃及建筑方案設(shè)計說明（7頁）.doc

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某某市某某山莊御景園規(guī)劃及建筑方案設(shè)計說明（7頁）.doc

1、某某市某某山莊御景園規(guī)劃及建筑方案設(shè)計說明某某市某某山莊御景園規(guī)劃及建筑方案設(shè)計說明第一章基地概況：某某市某某山莊御景園位于某某市中心城區(qū)，系工業(yè)城合岙小區(qū)一期開發(fā)項目，核定用地：北至九龍大道、南至山體公園、西至小區(qū)中心景觀帶、東至西環(huán)路。紅線內(nèi)用地面積：49282.6 平方米。該項目環(huán)境優(yōu)雅，交通便捷，是理想的居住之地。小區(qū)擬建 5 幢高層住宅和 63 套排屋。第二章設(shè)計依據(jù)：1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GBJ50180-93）3.住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-1999(2003 年版)4.住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）4.建筑工程交通設(shè)計及停車

2、庫（場）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （DB33/1021-2005）5. 業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書6. 某某市建設(shè)規(guī)劃局文件處理單(溫建規(guī)審20071293 號)7. 某某市建設(shè)規(guī)劃局下發(fā)的關(guān)于合岙小區(qū)一期出讓用地（暫名某某山莊.御景園）總平及建筑方案評審的紀(jì)要(溫建規(guī)審2008460號)8. 某某市建設(shè)規(guī)劃局與某某市公安局交警大隊聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于某某山莊.御景園交通影響分析評審意見(溫建規(guī)審2008581 號)9.國家及地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范第三章設(shè)計理念:1. 根據(jù)所處地塊的整體規(guī)劃與風(fēng)格，協(xié)調(diào)與周邊項目的關(guān)系，確定其定位、造型與結(jié)構(gòu)。2. 某某市的地理位置、氣候特征使人們一如既往地關(guān)注陽光和自然通風(fēng)，同時表現(xiàn)

3、出接近綠化、融入自然的渴望，規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)其超前性和先導(dǎo)性。3. 貫徹“尊重自然, 融于自然”的思想，以建設(shè)環(huán)保生態(tài)型居住環(huán)境為第一規(guī)劃目標(biāo)，既滿足居住的舒適性、生態(tài)性，又創(chuàng)造一個布局合理、環(huán)境優(yōu)越的現(xiàn)代居住小區(qū)。第四章總體布局:本地塊東西長約 190 米，南北進(jìn)深約 230 米，地塊總體上呈規(guī)整的梯形。由于地塊北面為城市主干道，南臨山體，因此在總體布局上北高南低：北側(cè)布置五幢板式高層住宅，層數(shù)從（21+1）層至 33 層不等，凸顯現(xiàn)代城市氣息，總戶數(shù)為 1200 戶；而南側(cè)則布置了 33 幢排屋，合計 63 戶，較好的融于山體環(huán)境，體現(xiàn)了對自然的尊重，而且使北側(cè)高層住宅與山體借景對景，最大限度地挖掘了地塊的景觀價值和經(jīng)濟(jì)價值。第五章道路交通組織:1.小區(qū)排屋部分采用一條 9 米寬的主路，貫通南北，形成內(nèi)部的交通主線；場地高層居住區(qū)內(nèi)沿建筑設(shè)置多條不小于 6 米寬的環(huán)行車道，各宅間路與之

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