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建筑工程造價(jià)及其管理方案（3頁(yè)）.docx

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建筑工程造價(jià)及其管理方案（3頁(yè)）.docx

1、建筑工程造價(jià)及其管理方案摘要:隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，工程造價(jià)的控制工作目前也越來(lái)越受到人們的廣泛關(guān)注。本文主要是探討了在工程造價(jià)中所存在的問(wèn)題以及解決方案，希望這些觀點(diǎn)能為廣大同行提供一些幫助。關(guān)鍵詞:工程造價(jià),分析探討引言工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程所花費(fèi)的各類項(xiàng)目費(fèi)用的總和。工程造價(jià)控制就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段,把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。一、工程造價(jià)控制管理概述1.造價(jià)控制的階段及其特點(diǎn)目前,我國(guó)基本建設(shè)程序

2、是:投資決策階段,工程設(shè)計(jì)階段,工程實(shí)施階段,竣工驗(yàn)收階段。投資決策階段工程造價(jià)控制的難點(diǎn)是:第一,項(xiàng)目模型還沒(méi)有,估算難以準(zhǔn)確;第二,此階段業(yè)主往往是為項(xiàng)目能上馬,投資估算偏小;第三,投資估算所選用的數(shù)據(jù)資料信息有時(shí)難以真實(shí)的反映實(shí)際情況。工程設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)、委托書(shū)的要求和設(shè)計(jì)合同的規(guī)定,努力將概算控制在委托設(shè)計(jì)的投資內(nèi)。在設(shè)計(jì)階段內(nèi)一般又分為方案階段、初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段。工程實(shí)施階段主要按照承包方實(shí)際完成的工程量,以合同價(jià)為基礎(chǔ),編制工程結(jié)算價(jià)。竣工驗(yàn)收階段全面匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用。2.影響工程造價(jià)的因素工程價(jià)格的主要特點(diǎn)是動(dòng)

3、態(tài)性。影響工程造價(jià)的因素很多,在決策階段確定工程投資規(guī)模后,工程價(jià)格隨著工程的實(shí)施不斷變化,直至竣工驗(yàn)收工程決算后才能最終確定工程造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素可歸結(jié)為:它的大額性以及動(dòng)態(tài)性。工程造價(jià)的大額性使其關(guān)系到有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益,同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響;由于一項(xiàng)工程的工期長(zhǎng)短,設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)材料價(jià)格、地區(qū)費(fèi)率的不同決定了工程造價(jià)的不穩(wěn)定,這就是工程造價(jià)的特殊地位,也說(shuō)明了造價(jià)管理的重要意義。3.工程造價(jià)管理全過(guò)程控制的必要性在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,施工企業(yè)承建任務(wù),尤其是在現(xiàn)行的市場(chǎng)中,必須通過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)才能獲得。施工企業(yè)依法取得合理消耗和必要利潤(rùn)愈發(fā)顯得重要,而施工企業(yè)的造價(jià)管理就直接關(guān)系到企業(yè)的盛衰存亡,尤其是對(duì)構(gòu)成工程制造成本的工程直接費(fèi)的管理體制尤為重要。二、我國(guó)全過(guò)程造價(jià)管理存在的問(wèn)題1.輕視前期投資決策階段工程造價(jià)的管理工作長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的工程建設(shè)存在投資膨脹

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建筑工程造價(jià)及其管理方案（3頁(yè)）.docx

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