1、深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明一一 規劃依據與用地分析規劃依據與用地分析1 1 規劃依據規劃依據（1）項目建設用地規劃許可證（2）旅館建筑設計規范 （JGJ40-87）（3）民用建筑設計通則 （JGJ37-87）（4）高層民用建筑設計防火規范 （GB50045-95）2005 年版（5）中華人民共和國及深圳市政府頒發的有關法律、法規、規定和設計規范2 2 用地分析用地分析（1）地塊與城市關系該用地位于深圳市大梅沙鹽梅路北，瀕臨大海，基地邊有一小湖，景觀優勢非常明顯，且交通較便利，具備形成高檔旅館的基本條件。（2）用地基本條件本用地總面積 9289.4
2、平方米， 約成長方形， 東西方向直邊約為 130m， 南北邊約為 90m。地塊為海邊用地。（3）用地特點1）鹽梅路周邊城市設計為此地塊提供了便捷、高效、安全、人本的酒店環境。2）景觀效益：獨特的面海及臨湖用地為酒店提供強有力的支撐平臺。（4）用地難點塑造自然的酒店形象要結合當地的地形，適應經濟結構、社會發展、生態、環境、人文等要求，是系統策劃、分步策劃、分步實施、反饋調整、最終形成的過程，也是矛盾逐步解決的過程。1）前瞻性的城市設計對用地提出高品質開發要求，在用地實施建設過程中，要對用地價值進行系統評估。包括系統景觀環境塑造，建筑規劃空間形態布局等元素，均要有宏觀的控制。2）建設新世紀新型酒店
3、先進觀念和超前意識，需要科學合理的管理和操作方法。二二總平面設計總平面設計因用地為長方形，且臨近大海，為爭取景觀的最大化，將整個建筑設計為帶型，并結合用地特點，局部以點式形態出現。三三 交通系統組織交通系統組織交通系統分為車行及人行兩個系統。車行系統車行系統本規劃的車行系統以人車分流、便捷高效為設計宗旨，采用外環與酒店地下系統相結合的組織方式。人行系統人行系統 人行系統設計以安全、舒適、人車分流為設計宗旨，通過設計帶來良好的使用率。停車系統停車系統全地塊地下設置集中停車場，可以停車 217 輛。四建筑設計四建筑設計平面設計平面設計由于生活水平的提高，人們對于酒店的要求也越來越高，反應到酒店平面設計中，我們主要做了如下的改善：1） 更加強調酒店平面的緊湊性，實用性，盡最大努力做到物有所值；2） 更加強調酒店平面的功能分區，將動靜分開；3） 更加強調酒店的多元性，盡量滿足各種使用者的需求。立面
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