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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司工程量清單、標(biāo)底編制作業(yè)指引（3頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司工程量清單、標(biāo)底編制作業(yè)指引（3頁(yè)）.doc

1、工程量清單、標(biāo)底編制作業(yè)指引編制日期2012-7-30審核日期2012-7-30審批日期2012-修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2011.10.8C按照最新授權(quán)文件要求改版2012.07.30D根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1目的加強(qiáng)對(duì)皇庭深圳市建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的規(guī)范化管理，保證工程造價(jià)文件的編制質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)合理確定和有效控制造價(jià)。2適用范圍皇庭深圳市所有建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單、標(biāo)底編制和審核工作。3定義3.1.1 工程量清單：指擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)價(jià)單位和工程量計(jì)算

2、規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。3.1.2 標(biāo)底：指工程招投標(biāo)過(guò)程中用于評(píng)標(biāo)的參考預(yù)算造價(jià)。4職責(zé)4.1 成本管理部負(fù)責(zé)工量清單、標(biāo)底編制、復(fù)審工作，確保其準(zhǔn)確性和合理性。4.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)及時(shí)的提供方案、有效的施工圖紙及其它相關(guān)資料，并在所提供的圖紙資料上作標(biāo)識(shí)（蓋章），保證所有用于工程量計(jì)算的圖紙資料都是現(xiàn)行有效的版本。4.3 項(xiàng)目部4.3.1負(fù)責(zé)提供施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、開(kāi)工計(jì)劃、圖紙會(huì)審紀(jì)要等相關(guān)資料。5工作程序5.1 工程量清單的編制5.1.1 成本管理部預(yù)算合約經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃要求，組織各專(zhuān)業(yè)預(yù)算工程師進(jìn)行工程量清單的計(jì)算。5.1.2 成

3、本管理部預(yù)算工程師根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供的施工圖和成本管理部采購(gòu)口提供的招標(biāo)書(shū)、發(fā)包范圍、招標(biāo)答疑等相關(guān)資料。根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量的計(jì)算。5.1.3 出現(xiàn)問(wèn)題與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)溝通，附編制說(shuō)明。5.1.4 經(jīng)成本總經(jīng)理核準(zhǔn)后，作為招標(biāo)書(shū)附件。5.2 標(biāo)底的編制5.2.1 根據(jù)招投標(biāo)的需要，必要時(shí)可編制標(biāo)底。5.2.2 工程預(yù)算造價(jià)的標(biāo)底計(jì)算可根據(jù)招標(biāo)書(shū)的需要可以通過(guò)套用深圳市建筑安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)2003和當(dāng)期信息價(jià)得出綜合單價(jià)，工程量與綜合單價(jià)相乘和匯總，就可以得到反映施工企業(yè)平均水平的工程預(yù)算造價(jià)；也可以通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查得到反映市場(chǎng)水平的綜合單

4、價(jià)，量?jī)r(jià)相乘和匯總，就可以得到反映市場(chǎng)水平的預(yù)算造價(jià)。5.2.3預(yù)算工程師根據(jù)分判計(jì)劃，通過(guò)匯總分部分項(xiàng)工程量，給項(xiàng)目部提供分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量或造價(jià)。5.2.4 各專(zhuān)業(yè)預(yù)算工程師在編制過(guò)程中，要認(rèn)真負(fù)責(zé)，做到不重算，不漏項(xiàng)。如采用定額造價(jià)，要嚴(yán)格執(zhí)行深圳市造價(jià)管理站在各階段發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)定，合理套用定額；如采用市場(chǎng)價(jià)，要做好市場(chǎng)詢價(jià)工作，并充分利用現(xiàn)有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源。對(duì)于一些品牌繁多、價(jià)格變化大的材料單價(jià)詢價(jià)或選用數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，要列填寫(xiě)主材價(jià)格詢價(jià)匯總表，標(biāo)明詳細(xì)材料品種、品牌、規(guī)格、價(jià)格、詢價(jià)日期、供應(yīng)商名字及聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼或地址。預(yù)算書(shū)做到清楚準(zhǔn)確，并有編制說(shuō)明、計(jì)算書(shū)封面。預(yù)算書(shū)（標(biāo)底）編制完成后填寫(xiě)工程造價(jià)（材料單價(jià)）確認(rèn)單并簽名。5.2.5 報(bào)成本管理部總監(jiān)核準(zhǔn)并簽名,作為招標(biāo)書(shū)附件。5.2.6一式兩份原件，一份存檔，一份作為組織招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、分判、合同訂立造價(jià)參考。6支持性文件無(wú)7相關(guān)記錄7.1WT-QR-CB47工程量清單7.2WT-QR-CB48主材料（設(shè)備）價(jià)格詢價(jià)表

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