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商業地產經營管理手冊(77頁).doc

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商業地產經營管理手冊(77頁).doc

1、萬萬 象象 城城 經經 營營 管管 理理 手手 冊冊經營經營管理管理XX的歷史最早可以追溯到1938年聯和行在香港成立,1948年聯和行更名為XX公司 。1983年,改組為XX(集團)有限公司,總部位于香港灣仔港灣道26號XX大廈。XX植根香港超過半個世紀,一直秉承開放進取、攜手共創美好生活的理念。經過多年的努力,XX的基業不斷壯大,商譽卓越。今天,XX集團已發展成為中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一,總資產超過1000億港元。XX集團從事的行業都與大眾生活息息相關,主營業務包括日用消費品制造與分銷、地產及相關行業、基礎設施及公用事業三塊領域。在未來,XX集團將繼續以香港為基地,積極發

2、展在中國內地的各項主營行業,爭取建立行業領導者的地位。借助主營行業的成功,帶動XX集團整體協同發展,為企業營造更大的發展空間。XX萬象城 經 營 管 理 手 冊第一章聯營方式和政策第一條聯營條件1、乙方遵守市場管理公約規定的各項內容;2、乙方經營的品牌經過甲方審核,商品三證齊全,符合甲方市場定位;第二條聯營期限1、聯營或租賃期限暫定壹年。2、合同期滿,乙方如想續約,須于合同期滿日30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意后,本合同自動延續壹年。3、乙方因特殊原因需提前終止合同,須于30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意后方可終止。第三條聯營目標為維護甲方商場之信譽和利益,乙方有義務按期完成一定的銷

3、售額,并由甲方按一定比例自乙方銷售額中提取聯營分成。1、 甲方提成標準乙方商品所銷售的貨品,由甲方統一收款,甲方按17+2%(廣告費)的提成比列。2、 任務指標(1) 甲方給乙方下達的任務指標為(以下面積均為營業面積):二層:80平米以上為4500元/平米/月;5080平米為3550元/平米/月;50平米以下為2600元/平米/月;三層:80平米以上為3410元/平米/月;5080平米為2455元/平米/月;50平米以下為1500元/平米/月;四層:80平米以上為3370元/平米/月;5080平米為2230元/平米/月;50平米以下為1250元/平米/月;以上任務指標是對全年任務的平均數, 甲方將根據市場淡旺和促銷的具體情況,分解以上下達的任務;根據上述(1)條銷售任務,不論打折促銷或正常銷售,甲方至少應按最低任務額的80%提成。(2) 考核時間甲方對乙方每月考核一次,不足一月的,按每月3


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