2021年中國產業園區現狀與未來發展趨勢分析報告（17頁）.pdf
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2021年中國產業園區現狀與未來發展趨勢分析報告（17頁）.pdf
1、2021 年深度行業分析研究報告 目錄目錄CONTENTS11.1. 我國我國產業園區的發展和產業園區的發展和局限局限2.2. 園區園區是是REITsREITs重要底層資產重要底層資產3.3. 產業園區的海外經驗產業園區的海外經驗4.4. 園區類園區類REITsREITs的發展展望的發展展望qRqOpRoRnNqRmRmRyQsPmN6MbP9PnPrRmOrQlOqQnQlOmNnM8OnNuNNZpOpMxNrNnP2 21.1 中國的產業園區中國的產業園區資料來源：中信證券研究部中國產業園區發展的四個階段中國產業園區發展的四個階段產業產業園區園區：各級政府部門或企業進行開發和管理各級政府
2、部門或企業進行開發和管理，聚集若干工商業企業聚集若干工商業企業，具有明確的管轄邊界和管理權限的區域具有明確的管轄邊界和管理權限的區域。區域區域內實行特殊的優惠政策內實行特殊的優惠政策，提供專門的配套和服務來吸引投資提供專門的配套和服務來吸引投資，是區域經濟發展是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式產業調整和升級的重要空間聚集形式。1979年蛇口工業區建立年蛇口工業區建立，拉開了我國產業園區的建設拉開了我國產業園區的建設。整體上整體上，我國開發區經歷了改革初立我國開發區經歷了改革初立、快速發展快速發展、整頓調整整頓調整、創創新升級四個階段新升級四個階段。時間時間發展階段發展階段發展特點
3、發展特點1979-1991改革初立促進體制改革、發展開放型經濟、行政特征明顯1991-2003快速發展推進改革開放、促進城市化進程、促進產業聚集2003-2016整頓調整產業園區數量過多，效率低下，06年發布了中國開發區審核公告目錄（簡稱目錄）2016-至今創新升級適應新的經濟發展階段，18年新版目錄發布，政策向戰略新興等產業傾斜3 31.1 中國的產業園區中國的產業園區資料來源：國家發改委開發區和產業集群開發區和產業集群中國開發區審核公告目錄中國開發區審核公告目錄（2018年版年版）包括包括2,543家開發區家開發區，其中國家級開發區其中國家級開發區552家和省級開發區家和省級開發區1991家家。國家國家發改委發改委關于加快推進戰略性新興產業產業集群建設有關工作的通知關于加快推進戰略性新興產業產業集群建設有關工作的通知中公布的首批的國家級戰略性新興產業集群中公布的首批的國家級戰略性新興產
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