平頂山東方今典總部產業園區地產項目招商推廣方案（72頁）.doc
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平頂山東方今典總部產業園區地產項目招商推廣方案（72頁）.doc
1、- 1 -平頂山東方今典總部產業園項目平頂山東方今典總部產業園項目招商推廣方案招商推廣方案二一二年一月十六日二一二年一月十六日- 2 -目目錄錄第一章第一章市場背景及宏觀經濟發展動態研究市場背景及宏觀經濟發展動態研究.- 5 -第一節 城市基本背景.- 5 -一、平頂山城市概要. - 5 -二、城市人口及面積. - 5 -三、城市交通發展狀況.- 6 -四、公用事業發展狀況.- 6 -五、經濟和社會發展規劃.- 7 -第二節 城市宏觀經濟概況.- 8 -一、經濟總量.- 8 -二、人均地區生產總值.- 9 -三、固定資產投資. - 9 -四、2011 年主要預期目標.- 12 -五、平頂山市產
2、業競爭力分析.- 15 -（一）產業競爭力的內涵.- 15 -（二）平頂山地區產業發展現狀.- 15 -第二章第二章 平頂山房地產市場、商業及寫字樓市場分析平頂山房地產市場、商業及寫字樓市場分析.- 18 -第一節平頂山樓盤市場調研.- 18 -一、平頂山城區樓盤調研情況.- 18 -中心城區板塊.- 19 - 3 -新城區板塊.- 20 -第三城板塊.- 21 -南區板塊.- 22 -高新區板塊.- 23 -第二節平頂山商業調查分析.- 25 -一、主要商業街調研情況.- 25 -二、平頂山主要商場情況調研.- 27 -第三節平頂山市寫字樓調查分析.- 33 -一、寫字樓市場情況分析.- 3
3、3 -第三章第三章項目價格定位及開發節奏項目價格定位及開發節奏.- 35 -一、項目價格制定. - 35 -（一）競爭比較和權重定價法.- 35 -（二） 、成本因素定價法.- 40 -二、項目開發節奏. - 40 -三、招商策略.- 41 -第四章第四章項目推廣預案項目推廣預案.- 42 -一、項目的招商目標群定位.- 42 -（一） 、項目招商目標要點分析.- 42 -（二） 、項目招商目標群體定位.- 43 -二、項目招商工作計劃構思.- 46 -（一） 、項目的 SWOT 分析總結.- 46 -（二） 、項目招商的“宣傳概念”提煉.- 47 - 4 -（三） 、招商部的組織框架形成.- 48 -（四） 、項目招商的階段性工作構思.- 50 -（五） 、項目廣告平面的設計工作.- 52 -（六） 、項目招商氛圍培養手段構思.- 53 -（七） 、項目招商合作性推廣策劃.- 55 -（
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