1、售樓處相關(guān)改造建議改造目的為了更好的在領(lǐng)秀智谷售樓處南側(cè)，即中山西路主展示面上突出銷展中心的辨識度，同時合理規(guī)劃售樓處內(nèi)部空間，弱化目前室內(nèi)空間過于開闊而對客戶造成的不安全感受，現(xiàn)提出相關(guān)改造建議。入門設(shè)計外場水池改造將售樓處南側(cè)水池上蓋進行防腐木鋪裝（可利用室內(nèi)拆卸的木材）。入口方案一對目前東側(cè)次入口區(qū)域范圍進行整體包裝（包括入口門廊、東側(cè)立柱及構(gòu)造柱），使其在南向中山西路一側(cè)形成具有統(tǒng)一視覺和極高辨識度的售樓處入口。入口方案二對售樓處東側(cè)第一扇窗戶及旁側(cè)墻面進行整體改造，變窗為門并增加門頭，打造成售樓處新入口。一方面使客戶參觀動線更為合理，另一方面可通過對入口及側(cè)面展示墻的整體改造，在中山
2、西路一側(cè)形成最直觀、醒目的展示立面，達到最佳的展示和引導(dǎo)效果。入口方案對比u不需要對結(jié)構(gòu)進行改造，工程量較小u可以在中山西路形成較好的展示面優(yōu)勢劣勢優(yōu)勢劣勢方案一方案二u入門較小，不能形成良好的銷售氣場u進入售樓處內(nèi)迎賓前臺位于右側(cè)，銷售動線合理性欠佳u可以在中山西路形成非常醒目的展示面u入門大小適中，可以營造良好的銷售氣場u入門即是迎賓前臺，銷售動線合理u需要對結(jié)構(gòu)進行一定程度改造，工程量略大，成本有所提高內(nèi)場設(shè)計通過售樓處CAD設(shè)計圖測量，粗略計算目前售樓處內(nèi)部使用空間面積約720m2，銷售空間過大、挑高過高，過于強烈的空曠感使來訪客戶極易產(chǎn)生不安全的直觀感受。因此建議將售樓處整體空間進行
3、分隔，初步以目前大廳中大、小沙盤中間位置為基準，分隔后東側(cè)主要用于項目住宅部分的展示、銷售、簽約等工作之用。新的銷售展示空間面積僅約350m2，面積上減少一半，帶來全新的展示效果：壓縮了售樓處內(nèi)部橫向空間；降低了室內(nèi)的距離感和空曠感；空間感受提升了一倍；弱化了客戶的不安全感受。整體布局入口迎賓前臺入口迎賓前臺企業(yè)形象展區(qū)企業(yè)形象展區(qū)項目住宅沙盤項目住宅沙盤工法展示區(qū)工法展示區(qū)戶型展示區(qū)戶型展示區(qū)洽談區(qū)（開放）洽談區(qū)（開放）洽談區(qū)（半封閉）洽談區(qū)（半封閉）辦公室辦公室鏤空字屏風(fēng)鏤空字屏風(fēng)掛墻式區(qū)位沙盤掛墻式區(qū)位沙盤顧客動線順序圖示表顧客動線順序圖示表入口迎賓前臺入口迎賓前臺處于緊鄰入口處，便于銷售引導(dǎo)接待客戶，減少銷售與客戶距離；朝外式的設(shè)計加強售樓處的展示氛圍及客戶的認知感；整個前臺表現(xiàn)出明亮簡約的基調(diào)，沉穩(wěn)不失時尚，簡約但不簡單。企業(yè)形象展區(qū)企業(yè)形象展示區(qū)通道位于入口長廊兩側(cè)，主要展示北
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