1、1 / 4自助驗房表格（精裝房）接房流程：檢驗材料領國有土地使用權證、住宅使用說明書、住宅質量保證書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖交納余款領鑰匙并簽鑰匙拿到書綜合驗收問題質疑、改進意見、解決方案與開發商達成協議，15 日內解決業主簽署入住交接單備注：1、規劃部門出具的市建筑工程規劃驗收合格證。2、建設主管部門出具的市建設工程竣工驗收備案證明書。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。3、區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明。必須具備。4、開發商提供的房屋的住宅質量保證書必須取得，要帶走。5、開發商提供的住宅使用說明書開發商據此承
2、擔保修責任。必須取得，要帶走。6、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表。正式測繪報告：市房屋建筑面積測繪報告。7、衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證。8、公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。9、民防部門出具的市民防工程竣工驗收證書。0、質量技術監督部門出具的市電梯（扶梯）驗收結果通知單。1、環保部門出具的市建設工程環保驗收合格證。2、燃氣主管部門出具的市燃氣工程驗收證書。3、城建檔案部門出具的市工程驗收檔案認可書。2 / 4一、驗收不合格的處理對策一、驗收不合格的處理對策1、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字
3、、蓋章。2、影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。3、對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。4、如果發現問題至少要在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。驗房常用工具：一、量具：盒尺、一、量具：盒尺、2533cm 直角尺、直角尺、5060cm 丁字尺、直尺丁字尺、直尺二二、電鉗工具電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座即帶指示燈的插座）；各種插頭各種插頭(電話電話、電視電視、寬帶寬帶)；萬用表萬用表；搖表搖表；多用螺絲刀多用螺絲刀（“”字和字和“”字字）；5 號電號電池池2 節、測電筆；手錘；小錘；節、測電筆；手錘；小錘；三、輔助工具：鏡子、手電（三、輔助工具：鏡
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