上海房地產開發、經營、管理有關稅費一覽表（5頁）.doc
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上海房地產開發、經營、管理有關稅費一覽表（5頁）.doc
1、上海房地產開發、經營、管理有關稅費一覽表上海房地產開發、經營、管理有關稅費一覽表稅(費)種類稅率、計稅(費)前提、稅(費)計算標的、納稅(費)義務人營業稅:5%|銷售建筑物及其他土地附著物(即不動產)|銷售收入|銷售單位5%|轉讓土地使用權|轉讓收入|轉讓方5%|房屋出租|租金收入|出租方5%|中介、服務|服務費|服務單位10%|購進房產用于出售的|進銷差價|銷售單位印花稅:0.3%|銷售建筑物及其他土地附著物(即不動產)|購銷合同金額|立合同雙方0.5%|房屋所有權轉移|所有權轉移書據、合同金額|立書據、合同雙方 0。3%|建安工程承包|承包合同金額|立合同雙方0.06%|銀行借貸|借貸合同
2、金額|立合同雙方1%|租賃|租賃合同金額|立合同雙方5-20 元|領取土地使用證|5-20 元/件|領受人契稅6%|私房買賣|成交金額|買受人3%|房屋典當|典當金額|承典人6%|房屋贈與|評估現值|受贈人3%|土地使用權連同房屋出售|成交金額|土地使用權受收人6%|外國企業和外國人購商品房|購房金額|買受人3%|華僑、港澳臺同胞用僑匯購買商品房|購房金額|買受人企業所得稅33%|房地產經營所得|稅前利潤|企業土地增值稅30-60%|轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物|轉讓房地產所取得的增值額|轉讓方固定資產投資5%|單位購買商品住宅|銷售額|購房單位方向調節稅15%|單位購買非住宅|銷
3、售額|購房單位0 |三資企業和個人購房|免|購房者城市維護建設稅7%|市區|營業稅額|納營業稅方5%|郊縣城鎮|營業稅額|納營業稅方1%|農村|營業稅額|納營業稅方教育附加稅3%|市區、郊縣城鎮、農村|營業稅額|納營業稅方房產稅1.2%|單位自用房屋|房產余值|房屋所有權人12%|房屋出租|租金收入|房屋所有權人城鎮土地使用費0.5-100 |使用土地|實際占有土地面積|土地使用者元/平方米|個人自居房屋及外商投資企業和外國投資企業|免|在滬機構|土地收復基金5000 元/畝|建房占用土地|實際占用土地面積|占地者耕地占用稅3-10 元/平方米|占用耕地|實際占用耕地面積|占地單位私房買賣超標費20%|單位購私房價格超估值 200%以上|超估值金額|賣方5%|個人購私房價格超估值 200%以上|超估值金額|賣方房屋所有權登記費0.25 元/平方米|房屋所有權登記|房屋登記總建筑面積|房屋所
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