1、表表二二：建建筑筑工工程程質質量量檢檢查查綜綜合合評評分分表表（20162016版版） 區域： 項目： 標段： 面積： 施工單位： 檢查部位： 檢查時間： 檢查項一、建筑工程實測實量評分二、建筑工程觀感效果評分 權重 50%50% 檢查表分數 實得分數 綜合得分 施工單位： 項目部： 區域工程技術部： 工程管理中心： 日期： 第 2 頁，共 11 頁 表表二二-1-1：建建筑筑工工程程實實測測實實量量評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點

2、點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據、偏偏差差值值檢檢測測點點 一一、混混凝凝 土土結結構構工工 程程 1.截面尺寸5，8mm 同同一一戶戶選選取取有有砌砌筑筑墻墻體體4 4個個墻墻/ /柱柱面面 （1）同一墻/柱面作為1個實測區，累計實測實量20 個 實測區。 （2）每個實測區從地面向上300mm 和1500mm 各測量 截面尺寸1 次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作 為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 204020 墻/柱截面尺 寸偏差值 2.墻表面 平整度 0，8mm 同同一一戶戶選選取取4 4個個墻墻/ /柱柱面面 （1）

3、剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的 一面作為1個實測區，累計實測實量20 個實測區。 （2）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部 及根部）中取左上及右下2個角。按45 度角斜放靠尺， 累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。每個實測值 分別作為該指標合格率的1個計算點。 （3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測 量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測 量1 次表面平整度。跨洞口部位必測。每個實測值分別 作為判斷該指標合格率的1個計算點。 （4） 砼柱：可以不測表面平整度。 206060 墻表面 平整度 3.垂直度 0，8mm （抹灰） 同同一一戶戶選選取取

4、4 4個個墻墻/ /柱柱面面 （1)剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區，累計 實測實量20 個實測區。 （2)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽 角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂 端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一 側為垂直度必測部位。每個實測值分別作為判斷該實測 指標合格率的1個計算點。 （3）當墻長度大于3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰 陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3 次： 一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三 是

5、在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次 垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。每個實測 值分別作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 （4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端 接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2 個計算點 。 206060 墻/柱 垂直度 0,5mm （免抹灰） 206060 4.頂板 水平度 0，15mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個跨跨板板（客客廳廳及及任任意意一一個個臥臥室室） （1）同一功能房間砼頂板作為1個實測區，累計實測實 量 10 個實測區。 （2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條

6、水平基 準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選取4個 角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中 心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線 之間的5 個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四 點與最低點之間的偏差。偏差值15mm 時實測點合格 ；最大偏差值20mm 時，5個偏差值（基準點偏差值以 0 計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算 點。最大偏差值20mm 時，5 個偏差值均按最大偏差 值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。 105050頂板水平度 5.樓板厚度 5，8mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個跨跨板板（客客廳廳及及任任意意一一個個臥臥室室）

7、 （1）同一跨板作為1個實測區，累計實測實量10 個實 測區。每個實測區取1個樣本點，取點位置為該板短跨 1/2交長跨1/3的部位。 （2）當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需 特別注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 101010 樓板厚度偏 差值 混混凝凝土土工工程程合合計計 第 3 頁，共 11 頁 表表二二-1-1：建建筑筑工工程程實實測測實實量量評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評

8、評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據、偏偏差差值值檢檢測測點點 二二、砌砌筑筑 工工程程 1.表面平整度0，8mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個墻墻面面 （1）每一面墻作為1個實測區，優先選取有門窗、過道 洞口的墻面，測量部位選取正手墻面，累計實測實量10 個實測區。 （2）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中 ，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次 ，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 （3）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增 加1次水平測量，3 次測量值均作為判斷該實

9、測指標合 格率的3 個計算點。 （4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測 一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。 103030平整度 2.垂直度0，5mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個墻墻面面 （1）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗 、過道洞口的墻面，測量部位選取正手墻面，累計實測 實量10 個實測區。 （2）測量時應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻 體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易 定位，可采用1米靠尺。 （3）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接 觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是

10、靠尺底端距離 下部地面位置約30cm 時測1次垂直度。墻體洞口一側為 垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指 標合格率的2個計算點。 （4）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽 角約30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次： 一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二 是靠尺底端距離下部地面位置約30cm 時測1次垂直度， 三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1 次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格 率的3個計算點。 103030垂直度 3.外窗洞口 尺寸 5，15mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個外外窗窗 （1）對于平外墻面的外窗洞口：

11、同一外窗洞口均可作 為1個實測區，累計實測實量10 個實測區。 （2）測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各 測量2次外窗洞口寬度及高度凈尺寸，取高度或寬度的2 個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬 度實測指標合格率的1 個計算點。 104020 高偏差值 寬偏差值 砌砌筑筑工工程程合合計計 第 4 頁，共 11 頁 表表二二-1-1：建建筑筑工工程程實實測測實實量量評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測

12、區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據、偏偏差差值值檢檢測測點點 三三、抹抹灰灰 工工程程 1.墻面表面平 整度 0，4mm 同同一一戶戶選選取取4 4個個墻墻面面 （1）每一個墻面作為一個測區，累計實測實量20個實 測區。 （2）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個 角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測 量1 次，在距離地面20cm 左右的位置水平測1次。 （3）當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個 方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測 量，在距離地面20cm 左右的位置水平測2次；所選實測 區墻面優先考慮有門

13、窗、過道洞口的，在各洞口45度斜 測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實測值作為合 格率 1 個計算點。 20100100平整度 2.墻面垂直度0，4mm 同同一一戶戶選選取取5 5個個墻墻面面 （1）每一個墻面作為一個測區，累計實測實量25個實 測區。 （2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽 角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂 端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1 次垂直度。 （3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽 角約30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測3 次 ：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1

14、次垂直度 ，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1 次垂直度， 三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1 次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項 。 257575垂直度 3.陰陽角方正0，4mm 同同一一戶戶選選取取4 4個個陰陰陽陽角角 （1）每戶選取對觀感影響較大的2個陰角及2個陽角進 行測量，每一個陰角或陽角作為1個實測區，累計實測 實量20 個測區。 （2）同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分 別測量1次。測量時采用50cm角尺進行測量，以角尺短 邊靠緊墻面，用塞尺測量角尺長邊與墻面縫隙最大處得 出一個實測值。2次實測值作為判斷該實測指標合格率 的1個計

15、算點。 204020陰陽角 4.方正性0，10mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個墻墻面面 （1）同一面墻作為1個實測區，累計實測實量10 個實 測區。 （2）每套房同層內必須設置一條方正控制基準線（盡 量通長設置，降低引測誤差），且同一套房同層內的各 測區（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以 此為基準，引測至各測區（即各房間）。 （3）砌筑前距墻體3060cm 范圍內彈出方正度控制線 ，并做明顯標識和保護。 （4） 在同一測區內，實測前需用5米卷尺或激光掃平 儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校 核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿 長邊墻方向分別測量3個位置

16、（兩端和中間）與控制線 之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該 實測指標合格率的1個計算點。 103010方正性 5.地面表面 平整度 裝修房直鋪 地板交付 0，3mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個房房間間（客客廳廳及及任任意意一一個個臥臥室室） （1） 每個房間的地面作為1個實測區，累計實測實量10 個實 測區；如該標段內還有毛坯交付需做找平層的地面，則 需增加10個實測區。 （2） 任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻 面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區域測量 一次，共測量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區 域需加測1次。 （3）同一功能房間內的3或4個地面平

17、整度實測值，作 為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。 103030平整度 毛坯交付（ 有找平層) 0，5mm 103030平整度 第 5 頁，共 11 頁 表表二二-1-1：建建筑筑工工程程實實測測實實量量評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據、偏偏差差值值檢檢測測點點 三三、抹抹灰灰 工工程程 6.門洞尺寸 偏差 0，20mm 同同一一戶戶

18、選選取取3 3個個戶戶內內門門 （1） 每一個戶內門洞都作為1個實測區，累計實測實 量15 個實測區。 （2） 實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測 前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工， 以確保實測值的準確性。 （3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門 洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做， 則從現場一米標高線測量并計算實測戶內門洞口高度2 次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為 高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間 偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左 、右邊各測量一次，2個測量值與設計值之間偏差的最 大值，作為墻厚偏

19、差的1個實測值。每一個實測值作為 判斷該實測指標合格率的1個計算點。 153015 絕對高度偏 差值 -10，10mm153015 凈寬度偏差 值 -5，5mm153015 墻體厚度偏 差值 7.外窗內側墻 體厚度極差 0，4mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個外外窗窗 （1）任一外窗作為一個實測區，累計實測實量10 個實 測區。 （2）實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾 收口。 （3）對于戶內所有外窗框內側墻體（抹灰完成面）， 在窗框側面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著底部 橫向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測 值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點

20、。 103010 內側墻體厚 度 8.廚衛間開間 /進深偏差 -10，20mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個開開間間、2 2個個進進深深（廚廚房房及及衛衛生生間間） （1）每一個開間/進深分別各作為1個實測區，累計實 測實量20 個實測區。 （2）同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端 的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設 計尺寸，找出偏差的最大值。 204020 開間偏差值 進深偏差值 抹抹灰灰工工程程合合計計 四四、設設備備 安安裝裝工工程程 1.座便坑距偏 差 0，15mm 同同一一戶戶選選取取1 1個個衛衛生生間間 （1）每一個衛生間作為1 個實測區，累計實測實量5

21、個實測區。 （2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階 段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座 便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁 距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場 測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作 為偏差計算的數值進行合格性判斷。每1個座便器預留 排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷 該實測指標合格率的1個計算點。 555偏差值 設設備備安安裝裝合合計計 分分值值合合計計 施施工工單單位位簽簽名名：項項目目部部簽簽名名：區區域域工工程程技技術術部部簽簽名名：集集團團工工程程管管理理部部簽簽名名： 日日期期： 第 6

22、頁，共 11 頁 表表二二-2-2：建建筑筑工工程程觀觀感感效效果果評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 部部位位工工程程建建筑筑工工程程質質量量檢檢查查驗驗收收標標準準測測區區選選擇擇原原則則 * *評評分分 標標準準 計計算算 點點數數 計計算算數數據據（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 實實得得分分備備注注 一一、混混凝凝土土 工工程程 （1010分分） 1.1.坎坎臺臺- -工工藝藝要要 求求 1.1.一一次次成成型型：坎臺按要求一次成型，連續無漏做 土建總包標段內各樓棟

23、各戶 型為一個測區；各樓棟各戶 型各部位為一個檢查點；一 個測區為一個合格計算值， 累計實測實量10個測區 （不足10個以實計算） 10 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位1 1處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位2 2處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位3 3處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33處處，得得 “0”“0”分分

24、2.2.位位置置、尺尺寸寸：坎臺位置、高度、寬度符合要求10 3.3.支支模模：嚴禁使用鐵線、木條、套管等雜物穿過坎臺加固支模10 2.2.觀觀感感質質量量 1.1.砼砼坎坎臺臺成成型型：澆筑密實，無蜂窩、麻面、漏漿、露筋、脹模等質量缺陷10 2.2.砼砼柱柱、墻墻、板板：無漏漿、孔洞、露筋、脹模、偏位、夾渣、沙化等一般質量缺陷10 二二、砌砌體體 工工程程 （1515分分） 1.1.工工藝藝要要求求 1.1.組組砌砌：組砌方法正確，無混砌，無通縫；砌體底部導墻高度滿足20cm要求 土建總包標段內各樓棟各戶 型為一個測區；各樓棟各戶 型各部位為一個檢查點；一 個測區為一個合格計算值， 累計實測

25、實量10個測區 （不足10個以實計算） 10 2.2.頂頂磚磚：頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在4560之間，雙側雙向斜砌（倒八） ；頂磚待填充墻砌筑完成14天后方可施工；頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴實，無明顯裂縫 10 3.3.留留槎槎、拉拉結結筋筋：按要求留設斜槎、陽槎，禁止留陰槎；馬牙槎留設符合要求；拉結 筋位置、數量、間距、規格、長度及末端彎鉤符合要求 10 4.4.二二次次構構件件及及保保護護：門窗垛及欄桿固定件部位按要求留設預埋件，位置、數量符合要 求；砌體上空調孔洞、排氣孔洞須采用混凝土預制件；按要求設置砼構造柱、系梁、 加強帶及攔河壓頂；二次構件施工不擾動、破壞砌體；構造柱或砼邊框等支模

26、不破壞 外墻砌體 10 5.5.門門窗窗洞洞口口、施施工工洞洞口口：過梁、壓頂、砼邊框施工符合要求10 2.2.觀觀感感質質量量 1.1.砌砌筑筑觀觀感感：單面墻明顯缺棱掉角少于3處，單面墻無斷磚；勾縫到位，灰縫寬度、 厚度、飽滿度符合要求，無瞎縫、透縫、假縫 10 2.2.二二次次構構件件：二次結構澆筑密實，不存在蜂窩、麻面、漏漿、露筋、脹模、夾渣、馬 牙槎粗糙等缺陷 10 三三、內內墻墻 抹抹灰灰工工程程 （1010分分） 1.1.嚴嚴重重空空鼓鼓、 開開裂裂 1.單戶通長裂縫（長度50cm）條數3，超出部分每條扣0.3分 2.單戶空鼓（20cm20cm）或龜裂處數3，超出部分每處扣0.1

27、分 （以上每項每戶扣分不超過2分） 土建總包標段內各樓棟各戶 型為一個測區；各樓棟各戶 型各部位為一個檢查點；一 個測區為一個合格計算值， 累計實測實量10個測區 （不足10個以實計算） 倒扣分 2.2.工工藝藝要要求求 1.1.基基底底、拉拉毛毛：拉毛、掛網前基底已按要求處理，洞口、線槽等已按要求修補，水電 布管已完成；粘結牢固、毛刺感強，拉毛密度滿足要求 10 2.2.加加強強網網：抹灰面層按兩防要求掛玻纖網，搭接位置正確；門窗及洞口預留搭接網； 不同材料交接處、線管剔槽修補處等按要求掛鋼絲網 10 3.3.觀觀感感質質量量 1.1.空空鼓鼓：抹灰層無脫層、空鼓（20cm20cm）10 2

28、.2.開開裂裂：面層無爆灰和裂縫10 3.3.面面層層、修修補補：表面潔凈，色澤基本一致，接槎平整，不粗糙；修補規范，禁止未使 用機械切割直接剔鑿修補 10 4.4.細細部部外外露露、收收口口：無鋼絲網、玻纖網、鋼筋頭、混凝土面外露；孔洞、槽、盒等細 部抹灰尺寸正確，邊緣整齊；門窗洞口的抹灰層須壓門窗框35mm（窗邊鋪貼磚或石 材的除外） 10 第 7 頁，共 11 頁 表表二二-2-2：建建筑筑工工程程觀觀感感效效果果評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 部部位位工工程程建建筑筑工工程程質質量量檢

29、檢查查驗驗收收標標準準測測區區選選擇擇原原則則 * *評評分分 標標準準 計計算算 點點數數 計計算算數數據據（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 實實得得分分備備注注 四四、外外墻墻 防防水水工工程程 （1515分分） 1.1.材材料料要要求求1.1.材材料料：防水材料不符合設計要求，扣5分 土建總包標段內各樓棟各戶 型為一個測區；各樓棟各戶 型各部位為一個檢查點；一 個測區為一個合格計算值， 累計實測實量10個測區 （不足10個以實計算） 倒扣分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位1 1處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11處

30、處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位2 2處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位3 3處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 2.2.工工藝藝要要求求 1.1.基基底底、拉拉毛毛、掛掛網網：拉毛、掛網前基底已按要求處理，外墻孔洞（支模孔洞、對拉 螺栓、腳手架預留洞、施工洞口等）按要求封堵；不同材料交接處按要求掛鋼絲網； 拉毛粘結牢固、毛刺感強，密度、強度滿足要求 10 2.2.抹抹灰灰、

31、防防水水、保保溫溫層層：按要求分層抹灰；抹灰總厚度35mm時，中間增設加強網 片；外墻滿掛鋼絲網且放于抹灰中間層，鋼絲網平整繃緊；防水層按設計要求施工， 防水層厚度符合要求，防水層在門窗洞口、穿墻管、預埋件、分格縫及收頭等細部節 點做法，符合設計要求；防水層完成后打鑿破壞及時修復；保溫層按設計要求施工， 保溫砂漿厚度符合要求，保溫板按要求粘貼及固定；外墻構件（欄桿、鐵藝等）、幕 墻或石材預埋件，在保溫層施工前安裝完成；嚴禁保溫層完成后，再進行剔鑿施工 10 3.3.攔攔河河、壓壓頂頂、外外墻墻線線條條：陽露臺攔河、女兒墻壓頂放坡正確；線條施工符合要求； 水平線條頂面粉刷坡度大于5%；成品飾線在

32、防水砂漿層完成后安裝，且連接牢固、接 縫打膠飽滿；嚴禁在磚砌體上植筋現澆砼外墻飾線 10 4.4.分分格格縫縫、滴滴水水線線：外墻按要求留設分格縫，嚴禁后期切縫；分格縫填縫符合要求； 挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部和突出外墻的線條按 要求設置滴水線、滴水槽、鷹嘴 10 3.3.觀觀感感質質量量 1.1.抹抹灰灰、防防水水、保保溫溫層層：抹灰層無開裂、露網；防水層表面應密實、平整，不得有裂 紋、起砂、麻面等缺陷；保溫層無脫層，面層無粉化、起皮、爆灰等缺陷 10 2.2.檐檐口口、歇歇山山：坡屋面檐口、歇山無通長裂縫或泛堿 10 3.3.滲滲漏漏：外墻無滲漏10 五五、門

33、門窗窗 工工程程 （1010分分） 1.1.工工藝藝要要求求 1.1.洞洞口口尺尺寸寸：門窗框與洞口墻體安裝縫隙過寬或過窄的（小于10mm（每邊）或大于 30mm（每邊），需提前按要求進行處理，大于30mm的需在窗框塞縫完成后再涂刷防 水涂料至框邊10cm 土建總包標段內各樓棟各戶 型為一個測區；各樓棟各戶 型各部位為一個檢查點；一 個測區為一個合格計算值， 累計實測實量10個測區 （不足10個以實計算） 10 2.2.固固定定：門窗框固定碼按要求進行設置并進行有效固定；落地門窗下框未座漿固定10 3.3.塞塞縫縫：門窗外框塞縫及安裝須符合要求；嚴禁纏繞門窗框保護膜未拆除就填塞10 4.4.成

34、成品品保保護護：門窗框要求采取有效的成品保護措施10 2.2.觀觀感感質質量量 1.1.滲滲漏漏：門窗框四周無滲漏現象10 2.2.窗窗邊邊：窗邊抹灰無空鼓開裂；外窗臺按設計要求放坡10 3.3.打打膠膠：窗邊打膠前基層處理到位，打膠觀感符合要求；無固定碼外露10 第 8 頁，共 11 頁 表表二二-2-2：建建筑筑工工程程觀觀感感效效果果評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 部部位位工工程程建建筑筑工工程程質質量量檢檢查查驗驗收收標標準準測測區區選選擇擇原原則則 * *評評分分 標標準準 計計算算

35、 點點數數 計計算算數數據據（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 實實得得分分備備注注 六六、衛衛生生間間 、沉沉箱箱工工程程 (15(15分分) ) 1.1.材材料料要要求求及及 普普遍遍滲滲漏漏 1.材料：防水材料不符合設計要求，扣5分 2.每戶滲漏點3處，超出部分每處扣0.5分（每戶扣分不超過3分） 土建總包標段內各樓棟各戶 型為一個測區；各樓棟各戶 型各部位為一個檢查點；一 個測區為一個合格計算值， 累計實測實量10個測區 （不足10個以實計算） 倒扣分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位1 1處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部

36、部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位2 2處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位3 3處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 2.2.工工藝藝要要求求 1.1.基基底底：衛生間沉箱無使用鐵線或套管對穿支模的情況；防水層施工前找坡符合要求 ，基底處理到位 10 2.2.防防水水：防水層厚度、防水搭接、收口位置及方式符合要求、無起鼓10 3.3.細細部部：沉箱、陽露臺陰角部位做泛

37、水、防水層按要求上翻、細部防水收口到位及各 排水管道安裝工序正確；管道邊防水附加層滿足要求 10 4.4.同同層層排排水水：施工工序正確，工藝符合要求；排水正常無堵塞10 3.3.觀觀感感質質量量 1.1.滲滲漏漏：結構階段、防水層施工后無滲漏現象10 2.2.空空鼓鼓開開裂裂：找平層、防水層、保護層無開裂、空鼓、破損、強度不足等現象10 3.3.降降板板處處理理：衛生間、陽露臺降板等滿足設計要求（2CM）10 七七、水水電電安安 裝裝工工程程 （1010分分） 1.1.工工藝藝要要求求 1.1.套套管管：出屋面、陽露臺、衛生間防水套管按要求預埋 土建總包標段內各樓棟各戶 型為一個測區；各樓棟

38、各戶 型各部位為一個檢查點；一 個測區為一個合格計算值， 累計實測實量10個測區 （不足10個以實計算） 10 2.2.給給排排水水：沉箱內及陽臺給、排水管道位置、標高及坡向正確、按要求鋪設安裝、固 定 10 3.3.布布管管布布線線：暗敷管道按要求開槽、不允許破壞防水層貼墻安裝；開槽禁止未使用機 械切割而直接人工打鑿；墻面布管按要求填塞或掛網，線管、電箱、線盒安裝符合要 求；電氣底盒未突出抹灰完成面；裸露線頭按要求保護 10 4.4.空空調調洞洞：空調孔洞位置、坡度正確，砼結構內套管按要求預留10 2.2.觀觀感感質質量量1.1.滲滲漏漏：管道邊按要求封堵、無滲漏現象10 八八、屋屋面面及及

39、 樓樓地地面面工工程程 (15(15分分) ) 1.1.要要求求及及普普遍遍 滲滲漏漏 1.材料材料：防水材料不符合設計要求，扣5分 2.材料屋面防水施工前每戶滲漏處數3處，超出部分每處扣0.5分（每戶扣分不超 過3分）樓樓地地面面：土建總包標段內各 樓棟各戶型為一個測區；各 樓棟各戶型各部位為一個檢 查點；一個測區為一個合格 計算值，累計實測實量10個 測區 （不足10個以實計算） 屋屋面面：屋面單塊整板為一個 測區；各屋面各部位為一個 檢查點；一個測區為一個合 格計算值，10個測區 （不足10個以實計算） 倒扣分 2.2.工工藝藝要要求求 1.1.變變形形縫縫：屋面及墻身的變形縫按要求封堵

40、、設置砼挑板或蓋板 10 2.2.檐檐口口：檐口按要求暗埋排水管10 3.3.排排水水：排水溝、平屋面排水坡向、坡度正確，按要求設置排水管10 4.4.防防水水：防水層施工前基底處理到位，防水材料厚度及施工工藝符合要求10 5.5.分分隔隔縫縫：面層按要求設置分隔縫、嵌縫材料及灌縫質量符合要求10 3.3.觀觀感感質質量量 1.1.滲滲漏漏：屋面、結構樓板無開裂、滲漏現象10 2.2.空空鼓鼓開開裂裂：找平層、保護層按圖施工，無開裂、空鼓、強度不足等10 分分值值合合計計注：當該標段處于土建階段，僅參評第一至第八大項，總分值為100分 施工單位簽名： 項目部簽名： 區域工程技術部簽名： 集團工

41、程管理部簽名： 第 9 頁，共 11 頁 表表二二-2-2：建建筑筑工工程程觀觀感感效效果果評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 部部位位工工程程建建筑筑工工程程質質量量檢檢查查驗驗收收標標準準測測區區選選擇擇原原則則 * *評評分分 標標準準 計計算算 點點數數 計計算算數數據據（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 實實得得分分備備注注 日 期： 第 10 頁，共 11 頁 表表二二-2-2：建建筑筑工工程程觀觀感感效效果果評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目

42、目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 部部位位工工程程建建筑筑工工程程質質量量檢檢查查驗驗收收標標準準測測區區選選擇擇原原則則 * *評評分分 標標準準 計計算算 點點數數 計計算算數數據據（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 實實得得分分備備注注 * * 九九、外外墻墻 工工程程 （1515分分） 1.1.外外墻墻鋪鋪貼貼觀觀感感 1.1.圖圖案案：鋪貼圖案符合圖紙要求，整齊美觀 抽檢10戶中的外墻可視區作 為50個測區，涵蓋首層入戶 位置、各個陽露臺、外窗、 屋面的可視范圍，每一個可 視范圍作為一個測區 （不足50個以實計算） 注：

43、檢查需包含所有材質 50 * *當當標標段段為為毛毛坯坯交交付付或或 室室內內裝裝修修未未進進場場時時，參參 評評第第九九、十十、十十一一、十十 二二項項 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位1 1處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位2 2處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合格格部部 位位3 3處處，得得“1”“1”分分； 不不合合格格部部位位33處處，得得

44、“0”“0”分分 2.2.表表面面：平整，無色差，無污染，縫隙均勻、飽滿 3.3.收收口口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落 4.4.線線條條：線條飾件順直美觀 2.2.外外墻墻涂涂料料 工工藝藝 1.1.基基層層：清理、表面平整、含水率、強度符合要求 2.2.層層數數：底漆、面漆層數符合要求 觀觀感感 1.1.表表面面：平整，無：色差、污染、返堿、咬色、開裂、破損 2.2.線線條條：線條飾件順直美觀 3.3.外外墻墻石石材材 工工藝藝 1.1.安安裝裝：埋板大小、間距、固定方式，龍骨焊接質量、除銹、防腐符， 石材開槽、掛件符合設計要求 觀觀感感 1.1.表表面面：平整、對縫，無崩角，無返銹、

45、無嚴重色差，無污染 2.2.線線條條：拼接、打磨效果好 3.3.打打膠膠：縫寬均勻、順直、無大小頭、無錯縫 * * 十十、門門窗窗工工 程程 （1515分分） 1.1.入入戶戶門門 （5 5分分） 工工藝藝1.1.安安裝裝：門套與墻體間安裝符合要求 抽檢10戶中的10個入戶門作 為10個測區 （不足10個以實計算） 10 觀觀感感 1.1.門門：框安裝牢固，水平，開關靈活、嚴密，表面清潔、無劃傷等現象 ，門扇不變形，門扇與門框縫隙均勻，木門倒角順直、嚴密 2.2.五五金金件件：安裝牢固、無銹蝕，使用功能正常 2.2.鋁鋁合合金金、塑塑 鋼鋼門門、窗窗 （1010分分） 工工藝藝 1.1.保保護

46、護膜膜：按工序要求切除或保護 抽檢10戶中的30個門或窗作 為30個測區 （不足30個以實計算） 30 2.2.排排水水孔孔：窗框設置排水孔，位置和數量符合設計要求 3.3.打打膠膠：窗框、窗扇按要求打膠 觀觀感感 1.門扇離地縫隙合理 2.安裝平正牢固，開關靈活，收口美觀、無刮花、污染痕跡，膠顏色與 型材相同，打膠順直 * * 十十一一、欄欄桿桿 、扶扶手手 （5 5分分） 工工藝藝1.1.鐵鐵藝藝：按要求固定、焊接及防銹處理 抽檢10戶中的20個欄桿、扶 手作為20個測區 （不足20個以實計算） 20 觀觀感感 1.安裝牢固，欄桿有效高度、間距滿足規范要求，漆面均勻無色差，無 起皮脫落，扶

47、手光滑、弧度均勻順暢，收口蓋吻合，無污染 * * 十十二二、電電梯梯 前前室室、首首層層 大大堂堂 （1515分分） 1.1.天天花花 工工藝藝 吊桿、龍骨、面板安裝、固定符合要求，防銹、防火、防腐等符合要求 ，線條部件安裝符合要求 抽檢10個電梯前室、首層大 堂作為10個測區 （不足10個以實計算） 10 觀觀感感 天花平整，陰陽角順直，無開裂、返銹、色差、脫皮等現象，各部件、 接口收口美觀 2.2.墻墻面面 工工藝藝 基層處理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷磚按要求鋪貼或 掛設 觀觀感感 涂飾平整、潔凈，無裂縫、潮濕、脫皮等；瓷磚、石材按要求排版，縫 隙均勻，無色差，邊角收口美觀，

48、無崩損、脫落、空鼓等；各部件、接 口收口美觀 3.3.地地面面 工工藝藝基層處理到位，標高正確 觀觀感感 排版合理，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，無色差、崩損、空鼓、大小頭 等 分分值值合合計計注：本頁適用于毛坯交付或室內裝修未進場時使用，參評分值為50分，總分值為150分 第 11 頁，共 11 頁 表表二二-2-2：建建筑筑工工程程觀觀感感效效果果評評分分表表（20162016版版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 部部位位工工程程建建筑筑工工程程質質量量檢檢查查驗驗收收標標準準測測區區選選擇擇原原則則 * *評評分分 標標準準 計計算算 點點數數 計計算算數數據據（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格）合合格格率率 實實得得分分備備注注 施工單位簽名： 項目部簽名： 區域工程技術部簽名： 集團工程管理部簽名： 日 期：