2015年9月福州愛琴海購物中心項目考察報告（21頁）.docx
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2015年9月福州愛琴海購物中心項目考察報告（21頁）.docx
1、泉州開元盛世商業管理有限公司福州愛琴海購物中心項目考察開元盛世商管企劃部開元盛世商管企劃部20152015 年年 9 9 月月 1919 日日泉州開元盛世商業管理有限公司目錄目錄前言. 3考察目的. 3考察前期工作. 3一、考察地圖.3二、考察項目.4三、資料收集.41、歷史文化.52、地理位置.53、城市定位.54、交通.65、城區規劃.76、人口概況.87、經濟概況.8考察內容. 10一、商圈概況分析.10二、項目概括及 SWOT 分析.101、項目概括.102、SWOT 分析.113、商業規劃.11三、樓層業態規劃.13四、開業營銷宣傳.15五、其它考察.181、導視.182、動線.18
2、3、廣告位.194、綠植.195、美陳.20泉州開元盛世商業管理有限公司前前言言2015 年 9 月 19 日，由開元盛世商管有限公司副總經理梁文衛帶領招商部及企劃部集體同事考察福州愛情海購物中心。企劃部主要針對商業規劃設計、商業建筑組合、交通組織、導視系統、氛圍營造、營銷活動等方面進行考察。考察目的考察目的通過此次考察為開元盛世廣場商業項目提供商業設計、規劃、策劃、招商、營運等方面的參考依據， 加強招商部與企劃部協同工作能力， 拓寬經營團隊的視野和知識面， 增強專業能力。借鑒其開業成功點與創新點，為明年開元盛世廣場開業做準備。考察前期工作考察前期工作一一、考察地圖、考察地圖項目地址：福州蒼山
3、區閩江大道與浦上大道交匯處泉州開元盛世商業管理有限公司二二、考察項目、考察項目蒼山萬達商圈愛琴海購物中心三三、資料收集、資料收集泉州開元盛世商業管理有限公司1、歷史文化、歷史文化福州，別稱“榕城”，福建省省會，位于福建省東部閩江下游，是全省政治、經濟、文化中心，也是全省水、陸、空交通樞紐。三山傲首挺立，閩江穿流城區，白塔、烏塔，兩塔對峙，構成榕城獨特的“三山兩塔一條江”的城市格局，天造神設、山水靈秀、氣勢非凡，素有“東南都會”福地寶城”之美譽。福州是座有 2200 多年歷史的古城。漢高祖五年（公元前 202 年）越王勾踐后裔無諸（受封為閩越王）在此筑城建都，稱為“冶城”。唐開元十三年（725 年）因“州北有福山”，始稱“福州”。唐末五代時，閩王王審知擴建夾城將風景秀麗的于山、烏石山、屏山圍在城中，從此福州成為“山在城中，城在山中”的獨特城市，“三山”也就成了福州的別名。因王審知受封閩王建立
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