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如何考察購(gòu)物中心培訓(xùn)課件（20頁(yè)）.pptx

資源ID：367437 資源大小：3.44MB 全文頁(yè)數(shù)：20頁(yè)
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1、考察購(gòu)物中心1購(gòu)物中心的介紹2購(gòu)物中心的考察重點(diǎn)3購(gòu)物中心的考察角度4購(gòu)物中心學(xué)習(xí)反思目錄1購(gòu)物中心的簡(jiǎn)單介紹2購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)一、購(gòu)物中心的介紹購(gòu)物中心介紹基本介紹u 定義多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。通常包含數(shù)十個(gè)甚至數(shù)百個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣(mài)店、飲食店、雜品店以及娛樂(lè)健身休閑等。u 分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)型、市區(qū)型、城郊型開(kāi)發(fā)商背景及經(jīng)營(yíng)管理模式物業(yè)型、百貨公司型、連鎖型購(gòu)物中心按照購(gòu)物中心規(guī)模分類1巨型/超級(jí)購(gòu)物中心24萬(wàn)以上2大型購(gòu)物中心12-24萬(wàn)3中型購(gòu)物中心6-12萬(wàn)4小型購(gòu)物中心2-6萬(wàn)起步階段

2、形成階段發(fā)展階段成熟階段時(shí)期20世界80年代20世紀(jì)90年代2000年至今未來(lái)十年階段特征自發(fā)探索主動(dòng)嘗試全國(guó),狂潮理性回歸發(fā)展動(dòng)力迫于競(jìng)爭(zhēng)壓力新興市場(chǎng)機(jī)會(huì)高額回報(bào)誘惑市場(chǎng)教訓(xùn)開(kāi)發(fā)主體傳統(tǒng)百貨升級(jí)大國(guó)企，外資企業(yè)大國(guó)企，外資投資機(jī)構(gòu)，地方小開(kāi)發(fā)商資金,專業(yè)實(shí)力強(qiáng)的大國(guó)企,外資投資機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)模式增加餐飲和娛樂(lè)的比例,傳統(tǒng)百貨的升級(jí),本質(zhì)上和購(gòu)物中心是有區(qū)別的嚴(yán)格按發(fā)達(dá)國(guó)家購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行，持有物業(yè)為主，以收取穩(wěn)定租金和物業(yè)增值實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)產(chǎn)生分化，機(jī)構(gòu)出現(xiàn)，一部分傳承了形成階段的開(kāi)發(fā)理念，形成中國(guó)特色，一部分開(kāi)始投機(jī)，產(chǎn)權(quán)式購(gòu)物中心盛行大浪淘沙，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)磨礪，購(gòu)物中心發(fā)展回歸理性，規(guī)模、選址、

3、開(kāi)發(fā)理念、前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、融資渠道等體系逐漸成型開(kāi)發(fā)結(jié)果沒(méi)有影響力很大的代表項(xiàng)目出現(xiàn)產(chǎn)生了一批具備“購(gòu)物中心,范本”效應(yīng)的項(xiàng)目導(dǎo)致中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況差別巨大發(fā)展階段購(gòu)物中心介紹購(gòu)物中心介紹發(fā)展趨勢(shì)她她她她兒童兒童兒童兒童3D3D社交網(wǎng)絡(luò)社交網(wǎng)絡(luò)社交網(wǎng)絡(luò)社交網(wǎng)絡(luò)水水藝術(shù)文化文化文化文化動(dòng)物動(dòng)物動(dòng)物動(dòng)物海洋海洋公園公園公園公園游樂(lè)場(chǎng)游樂(lè)場(chǎng) 在別處在別處1購(gòu)物中心考察的重要性2購(gòu)物中心的宏觀考察3購(gòu)物中心的細(xì)節(jié)考察二、購(gòu)物中心的考察重點(diǎn)購(gòu)物中心考察重點(diǎn)重要性城市發(fā)展與需求策劃定位的內(nèi)在規(guī)律商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略把握與理解能力典型案例探索，發(fā)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理思維與操作能力商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司學(xué)習(xí)管理運(yùn)作模式商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)提供參考主題購(gòu)物中心學(xué)習(xí)知識(shí),了解特點(diǎn)和要求,認(rèn)識(shí)客戶需求了解和借鑒優(yōu)點(diǎn)、積累經(jīng)驗(yàn)多地項(xiàng)目考察開(kāi)闊視野、深入了解相關(guān)知名品牌深入與品牌商家進(jìn)行商務(wù)對(duì)接、洽談購(gòu)物中心的發(fā)展越來(lái)越快，成功的并不

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