2018深圳前海鳳凰國際智谷綠色生態(tài)商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)策略推廣方案(222頁).pptx
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2018深圳前海鳳凰國際智谷綠色生態(tài)商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)策略推廣方案(222頁).pptx
1、序目標與使命這不是普通的租售項目是布局產(chǎn)業(yè)版圖的首作產(chǎn)業(yè)首作建立精準可持續(xù)產(chǎn)業(yè)模式品牌使命IMPRESSION區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)園新標桿區(qū)域使命IMPRESSION高品牌/高服務/高租金實現(xiàn)長租/可持續(xù)營 銷 /運 營 使 命IMPRESSION壹產(chǎn) 業(yè) 格 局賣樓為實,產(chǎn)業(yè)為虛恒大時尚慧谷/啟迪協(xié)信科技園萊蒙創(chuàng)智谷/寶星智薈城真正認真做產(chǎn)業(yè)的寥寥無幾而他們?nèi)缃穸家呀?jīng)收獲頗豐一、天安云谷 產(chǎn)業(yè)模式智慧園區(qū)二、華夏幸福 產(chǎn)業(yè)模式產(chǎn)業(yè)新城/PPP三、星河WORLD 產(chǎn)業(yè)模式產(chǎn)融聯(lián)盟新城建立精準可復制產(chǎn)業(yè)模式在產(chǎn)業(yè)大時代后發(fā)先至產(chǎn) 業(yè) 之 機PROJECT MISSION貳區(qū)域/市場格局1
2、/粵港澳大灣區(qū)到來,大前海作為深圳的雙城市中心之一,正驅(qū)動未來2/大空港打開西部經(jīng)濟發(fā)展走廊,帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級,加速商務氛圍形成3/寶安片區(qū)重點規(guī)劃鐵仔山產(chǎn)業(yè)帶,舊工業(yè)區(qū)升級改造,集聚科技/文創(chuàng)類企業(yè)4/周邊租賃寫字樓物業(yè)處于初級階段,缺乏高端寫字樓,租金低項目所在的鐵仔山區(qū)域?qū)⒓蹃碜郧昂<爸苓厖^(qū)域外溢的文化創(chuàng)意/科技創(chuàng)新/互聯(lián)網(wǎng)/傳媒等產(chǎn)業(yè)前 海 大 空 港科技文創(chuàng)企業(yè)高端集聚區(qū)區(qū)域/市場之機PROJECT MISSION叁產(chǎn) 品 格 局目標客群是誰?目標客群區(qū)域界定 西鄉(xiāng) 其他區(qū)域福田南山寶中 產(chǎn)業(yè)集聚度(科技/游戲動漫/互聯(lián)網(wǎng)/文化創(chuàng)意) 環(huán)境/交通空間實用率 品牌運營企 業(yè) 客
3、戶 特 征 與 需 求辦公形象升級價格 區(qū)域投資升值 價格首付 空間贈送產(chǎn)品格局“公寓”客戶特征與需求交通配套設(shè)施我們?yōu)榭蛻籼峁┦裁??“一帶一路”倡議,粵港澳大灣區(qū)城市群建設(shè)成為國家新戰(zhàn)略。前海打造大灣區(qū)核心引擎和“一帶一路”功能樞紐;空港新城作為前海拓展區(qū),區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,價值凸顯。1/大灣區(qū)時代粵港澳大灣區(qū)時代下前海空港價值領(lǐng)航2/交通樞紐海陸空軌樞紐 暢達粵港澳縱享深圳機場、深圳北站、香港機場三大樞紐,沿江高速、廣深高速、南坪快線環(huán)繞,快速接駁寶安大道、107國道、西鄉(xiāng)達到、地鐵1號線西鄉(xiāng)站、11號線碧海灣站,并有福永碼頭與大鏟灣碼頭,快速暢達珠港澳。一攬127萬鐵仔山公園,盡擁歡樂海岸2.0/寶安圖書館/青少年宮/寶安演藝中心及寶安體育中心等配套;中央海濱文化公園/海岸濕地公園/海洋生態(tài)館/國際文化藝術(shù)中心環(huán)伺。3/千億配套千億醇熟生活配套前海人文集聚地4/產(chǎn)業(yè)紅利鐵