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河南三門峽義馬金茂時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)定位報(bào)告（30頁(yè)）.ppt

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河南三門峽義馬金茂時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)定位報(bào)告（30頁(yè)）.ppt

1、義馬金茂時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)定位探義馬金茂時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)定位探張青川張青川二、項(xiàng)目前沿 2007年6月份受義馬市金茂置業(yè)有限公司委托，針對(duì)其義馬市金茂時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行“乙工事”商業(yè)規(guī)劃。前期，籌略開(kāi)幕之工作，依據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則，前期商業(yè)項(xiàng)目的定位對(duì)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)起著決定作用，商業(yè)有句名言：一句是“隔街死”一條街20米寬，一邊生意紅火，另一邊死街一條；另一句是“一步差三成”哪怕們挨著門開(kāi)店，但一步之差生意也就差三成。這些語(yǔ)言都形象地表現(xiàn)出前期商業(yè)定位的重要性，我們本著經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信、負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)義馬市作全面的市調(diào)和分析，目前義馬市的零售業(yè)結(jié)構(gòu)主要以銷售民生消費(fèi)品為主的量販、超市等生活店及專業(yè)店形態(tài)單點(diǎn)出現(xiàn)，依據(jù)目前

2、的市場(chǎng)環(huán)境該項(xiàng)目都不存在商圈于商圈的競(jìng)爭(zhēng)，即義馬市一個(gè)商圈的概念，是“點(diǎn)”與“點(diǎn)”的競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)然以該項(xiàng)目的體量規(guī)模及硬件設(shè)施的到位，是完全有可能打造出義碼市最大規(guī)模的全客層（相對(duì)）商業(yè)新居焦點(diǎn)！（特別也提醒苯胺B1F的量販店或超市的同期到位對(duì)該項(xiàng)目的全客層定位及后期經(jīng)營(yíng)起著至關(guān)重要的作用）以下提案謹(jǐn)針對(duì)該項(xiàng)目1F-3F的業(yè)態(tài)定位做市場(chǎng)分析和探求。四、義馬市目前商業(yè)布局義馬市九個(gè)商業(yè)點(diǎn)布局白馬商場(chǎng) 多彩香山百貨鴻泰大姐大偉業(yè)各圖地圖位置金馬商場(chǎng)義馬商廈白馬鞋城五、義馬市商圈解讀義馬市四個(gè)商業(yè)區(qū)解讀1、千秋路位于義馬市中心稍偏南，屬于單邊步行街。在街的對(duì)面就是義煤集團(tuán)，該街商鋪數(shù)共6個(gè)。

3、分別是報(bào)喜鳥(niǎo)120平方米；雅戈?duì)?0平方米；皮爾卡丹60平方米；艾登堡50平方米及雙利量販260平方米；鴻泰量販200平方米。該街道在義馬市屬于中等偏高消費(fèi)。單鋪月消費(fèi)均為3-6萬(wàn)/月，主要是因?yàn)槠鋵?duì)面是義煤集團(tuán)，且在鴻泰的旁邊是公安局分局和義煤集團(tuán)家屬院，有固定的客源消費(fèi)群體，且具有一定的團(tuán)購(gòu)消費(fèi)額，但也看到個(gè)別老板沒(méi)有品牌意識(shí)、貨品更新不及時(shí)，裝修不到位（如艾登堡）。上述品牌圖片義馬市商圈解讀2、鴻慶路鴻慶路圖片鴻慶路圖片位于義馬市中心偏西，南起人民路，北至千秋路。該街商鋪共46個(gè)（包括1個(gè)商業(yè)點(diǎn)“偉業(yè)百貨”），以經(jīng)營(yíng)服飾為主體（如法國(guó)都彭、GEN、簡(jiǎn)、溫純、七彩馬、鄂爾多斯、利郎、杉杉、才子、李寧、等共25家，占整個(gè)商鋪的56%）；其他還有如手機(jī)4家（迪信通、北斗星、佳信、志誠(chéng)通訊）；鞋類4家（達(dá)芙妮、金海城、森達(dá)、奧康）；洗化類4家（偉業(yè)、漢芳護(hù)膚品、雅芳、靚麗）；皮具2家（VOL

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