上海紅星愛琴海購物公園商業定位報告（68頁）.pptx
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上海紅星愛琴海購物公園商業定位報告（68頁）.pptx
1、上海新華紅星國際廣場暨愛琴海購物公園商業定位報告（討論稿）目 錄p 項目商圈界定p 項目主題提煉p 整體商業規劃p 愛琴海商業業態規劃p 銷售型物業規劃概念p 公共空間氛圍營造p 下階段重點工作PART 1. 項目商圈界定1項目商圈界定 1、快速崛起：虹橋吳中路商圈崛起,其商業體量總和已正式成為上海第六 大商圈（詳請請見下列商圈分布圖）包含:新華紅星國際廣場、萬象城、樂虹坊、W. Square、井亭大廈、井亭天地、大通陽、紅橋古玩城、易初蓮花超市、萊茵大廈、虹泉路金匯路虹莘路虹井路紫藤路銀亭路等街鋪1項目商圈界定 2、錯位分明：虹橋吳中路商圈 所有商業項目在定位上錯位分明,依序如萬象城為高端商
2、業、新華紅星國際廣場為中高端商業、樂虹坊以及W.Square為中低端商業,其他如井亭大廈、井亭天地等皆為韓國型態主題式商業。項目名稱商業定位主題特色代表性品牌開業時間萬象城高端極致奢華LV、PRADA、Ole超市、滑冰場2016年底樂虹坊中低端休閑娛樂星巴克、巴黎貝甜已開業井亭大廈中端韓國主題韓流服裝買手店、Foodcourt已開業井亭天地中端韓國主題1004超市、雪冰、碳烤肉、多日之樂已開業愛琴海購物公園中高端文化藝術人文生態Michael Kors、Tory Burch、Tokyu Hands、冰雪世界2016年底PART 2. 項目主題提煉2項目主題提煉項目名稱：新華紅星國際廣場 商業名
3、稱：愛琴海購物公園 2項目主題提煉p AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （愛琴海 Slogan）p 文化 藝術 人文 生態 盡在新華紅星國際廣場 （天街與外廣場Slogan)2項目主題提煉項目主題：國內首個文化體驗商業綜合體 上海地區商業新地標項目定位：精致中高端國際商業綜合體項目2項目主題提煉客群定位：商圈半徑三公里內總人口數約50萬。 其中主要目標客群為1845歲, 包括新上海人、韓國人、朝鮮族、臺灣人、 日本人、香港人等。 2項目主題提煉主題開發（關鍵字）：文化 藝術 生態 科技 體驗 人文 健康KEY WORDS文化藝術生態科技體驗人文健康藝術人文科技健康文化生態體驗2項目主題提煉特色亮點一 : 中國首個奧地利主題館概念商業綜合體 內含冰雪世界、冰雪酒吧、空中水上樂園、奧地利手工巧克力、奧地利國家衍生性 紀念商品;現階段已與奧地利合作
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