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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司電梯及其他表格附件（共10類(lèi)）.xls

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司電梯及其他表格附件（共10類(lèi)）.xls

1、廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司（中中菱菱/ /日日立立/ /安安順順）電電梯梯維維保保公公司司工工作作人人員員簽簽到到表表 _月份日日期期上上班班時(shí)時(shí)間間上上班班簽簽名名維維保保電電梯梯地地址址工工作作內(nèi)內(nèi)容容(根據(jù)每臺(tái)電梯的實(shí)際情況填寫(xiě)，此格不夠填寫(xiě)的可占用下一行) 下下班班時(shí)時(shí)間間下下班班簽簽名名電電梯梯維維保保監(jiān)監(jiān)督督人人簽簽名名領(lǐng)班審核：維修部負(fù)責(zé)人審核：表BGY-PZZX-DT001 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司（中中菱菱/ /日日立立/ /安安順順）電電梯梯維維修修保

2、保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)計(jì)劃劃表表 _月份序序號(hào)號(hào)生生產(chǎn)產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)家家地地址址維維修修保保養(yǎng)養(yǎng)內(nèi)內(nèi)容容(根據(jù)每臺(tái)電梯的實(shí)際情況填寫(xiě)，此格不夠填寫(xiě)的可占用下一行) 維維保保時(shí)時(shí)間間維維保保人人員員監(jiān)監(jiān)督督人人備注：此表每月由電梯維保公司提供，分公司自行保存。第頁(yè) 共頁(yè) 表BGY-PZZX-DT002 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司分分公公司司電電梯梯日日常常巡巡查查記記錄錄表表電梯編號(hào)：電梯路址：2011年月巡巡查查項(xiàng)項(xiàng)目目周周期期日日日日日日日機(jī) 房 1 機(jī)房環(huán)境每周 2 機(jī)房溫度（40屬正常）每日 3 繼電器、接觸器動(dòng)作情況（觸點(diǎn)無(wú)火花

3、、無(wú)異音）每日 4 警示標(biāo)識(shí)及門(mén)窗、門(mén)鎖每日 5 曳引機(jī)油位、油色，運(yùn)行情況每日 6 鋼絲繩(無(wú)斷股、無(wú)嚴(yán)重磨損、平層標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確) 每日 7 限速器運(yùn)行每日 8 照明、通風(fēng)設(shè)備半月 9 盤(pán)車(chē)工具、救援規(guī)程半月 10 應(yīng)急燈、滅火器壓力半月轎廂 1 轎門(mén)、安全觸板、光幕每日 2 轎內(nèi)顯示器、按鈕每日 3 通話(huà)裝置、攝像頭、警鈴半月 4 天花板、壁板、地面半月 5 照明、通風(fēng)設(shè)備半月 6 異音、異感（啟動(dòng)、行車(chē) 、加減速之平穩(wěn)性、振動(dòng) 、噪音、平層誤差等）每日廳門(mén) 1 廳門(mén)按鈕及顯示每日 2 鑰匙開(kāi)關(guān)、廳門(mén)聯(lián)鎖（打開(kāi)廳門(mén)轎廂自動(dòng)鎖停）每周 3 消防開(kāi)關(guān)半月巡查人簽名異常情

4、況記錄： 1、此表應(yīng)懸掛在電梯機(jī)房指定位置，每日由巡查人員檢查登記,表格的填寫(xiě)應(yīng)清晰詳細(xì)、符合設(shè)備實(shí)際情況； 2、巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的異常情況應(yīng)詳細(xì)記錄，通知電梯維保公司處理，并填寫(xiě)電梯維修登記表； 3、工程維修服務(wù)部經(jīng)理每周審核一次，簽名確認(rèn)；保存期三年。工程維修服務(wù)部經(jīng)理審核：碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT003 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司（中中菱菱/ /日日立立/ /安安順順）電電梯梯維維保保公公司司每每月月溝溝通通記記錄錄表表會(huì)議時(shí)間會(huì)議地點(diǎn) 電梯維保公司代表人分公司代表人會(huì)議內(nèi)容：

5、1、電梯運(yùn)行情況本月電梯故障次，故障率是 %（故障率=故障電梯數(shù)量/電梯總數(shù)），其中次是困人事故。 2、電梯更換零配件情況本月電梯更換零配件數(shù)量是：PC板塊、鋼絲繩條、導(dǎo)靴個(gè) 更換零配件的單號(hào)是： 3、電梯的保養(yǎng)情況本月需加注潤(rùn)滑油的電梯及加注部位是： 4、維保人員管理本月電梯維保人員服務(wù)態(tài)度、精神面貌是；整體工作質(zhì)量；維保工作是否按照維保計(jì)劃執(zhí)行？。 5、會(huì)議達(dá)成共識(shí)： 1、本月電梯維保工作存在的主要問(wèn)題是： 2、本月問(wèn)題解決的方案、期限及整改標(biāo)準(zhǔn)是： 3、碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT004 廣廣東東碧碧桂桂園園物物

6、業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司設(shè)設(shè)備備故故障障報(bào)報(bào)修修登登記記表表樓盤(pán)名稱(chēng) 地址設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備位置苑街號(hào) 設(shè)備型號(hào)維保單位設(shè)備編號(hào)急修電話(huà) 故障時(shí)間年月日時(shí) 分報(bào)修時(shí)間時(shí) 分接線(xiàn)員報(bào)修人聯(lián)系電話(huà)預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間故障設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)描述到達(dá)時(shí)間年月日時(shí) 分故障原因初步分析維修方案維修報(bào)價(jià)實(shí)際維修費(fèi)用 2小時(shí)未修復(fù)原因待修復(fù)時(shí)間上報(bào)分公司經(jīng)理時(shí)間：上報(bào)品質(zhì)管理中心時(shí)間：修復(fù)措施修復(fù)時(shí)間設(shè)備現(xiàn)狀離開(kāi)時(shí)間搶修員聯(lián)系電話(huà) 設(shè)備責(zé)任人維修部負(fù)責(zé)人分公司經(jīng)理碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT005 裝訂線(xiàn) 廣廣東東

7、碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司分分公公司司設(shè)設(shè)備備大大中中修修記記錄錄表表設(shè)備名稱(chēng)地址維修單位維修人維修時(shí)間20 年月日：分至20 年月日：分維修前的運(yùn)行情況檢查維修方案更換的主要零配件名稱(chēng)型號(hào)單價(jià)數(shù)量 1 2 3 4 5 備注更換零配件應(yīng)與電梯配件更換簽證單內(nèi)容一致維修結(jié)果 1、設(shè)備性能恢復(fù)正常，無(wú)安全隱患。 2、設(shè)備修后運(yùn)行不穩(wěn)定，存在安全隱患。 3、需進(jìn)一步維修或委外維修。 4、 1、此表由設(shè)備管理責(zé)任人填寫(xiě)，填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)清晰詳細(xì)、符合設(shè)備實(shí)際情況并與設(shè)備大中修計(jì)劃有所對(duì)應(yīng)。 2、此表由工程維修服務(wù)部經(jīng)理審核簽名，保

8、存期三年。設(shè)備責(zé)任人：工程維修服務(wù)部經(jīng)理審核：分公司經(jīng)理審核：碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT006 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司分分公公司司年年月月份份電電梯梯配配件件采采購(gòu)購(gòu)計(jì)計(jì)劃劃表表序號(hào)配件名稱(chēng)型號(hào)申購(gòu)日期申購(gòu)數(shù)量單價(jià)總價(jià)庫(kù)存數(shù)量工程維修服務(wù)部經(jīng)理審核：分公司經(jīng)理審核：碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT007 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司分分公公司司年年月月份份電電梯梯配配件件更更換換簽簽證證單單序號(hào)服務(wù)單號(hào)配件名

9、稱(chēng)型號(hào)單價(jià)數(shù)量更換日期更換原因分公司設(shè)備責(zé)任人簽名電梯公司維保人員簽名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 工程維修服務(wù)部經(jīng)理審核：分公司經(jīng)理審核：碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT008 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司分分公公司司設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施延延期期維維修修保保養(yǎng)養(yǎng)申申請(qǐng)請(qǐng)表表設(shè)備設(shè)施名稱(chēng) 維修保養(yǎng)內(nèi)容原計(jì)劃維修保養(yǎng)時(shí)間是20 年月日：分至月日：分，現(xiàn)申請(qǐng)延期為20 年月日：分至月日：分。延期理由或方案簡(jiǎn)述：申請(qǐng)人：

10、申請(qǐng)日期：工程維修服務(wù)部經(jīng)理意見(jiàn) 簽名：日期：分公司經(jīng)理意見(jiàn) 簽名：日期：備注：碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT009 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè) 管管理理有有限限公公司司分分公公司司鑰鑰匙匙借借用用記記錄錄表表部門(mén)名稱(chēng)：工程維修服務(wù)部領(lǐng)用鑰匙名稱(chēng)借用事由借用人（單位）借用時(shí)間借出人歸還時(shí)間回收人部門(mén)經(jīng)理審批碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT010 廣廣東東碧碧桂桂園園物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司分分公公司司電電梯梯監(jiān)監(jiān)控控檢檢查查表表（監(jiān)監(jiān)控控中中心心適適用用）值班人值班時(shí)間檢查時(shí)間監(jiān)督人檢查要求：1、電梯監(jiān)控?cái)z像頭清晰度 2、電梯運(yùn)行平穩(wěn)度 3、是否存在違規(guī)用梯現(xiàn)象檢查情況：分分公公司司電電梯梯監(jiān)監(jiān)控控檢檢查查表表（監(jiān)監(jiān)控控中中心心適適用用）值班人值班時(shí)間檢查時(shí)間監(jiān)督人檢查要求：1、電梯監(jiān)控?cái)z像頭清晰度 2、電梯運(yùn)行平穩(wěn)度 3、是否存在違規(guī)用梯現(xiàn)象檢查情況： 1、要求白班對(duì)電梯逐一檢查，通過(guò)查監(jiān)控錄像，查看電梯運(yùn)行情況，并將運(yùn)行情況如實(shí)記錄在檢查情況欄； 2、如電梯運(yùn)行有不正常的情況，應(yīng)在檢查情況欄詳細(xì)記錄處理過(guò)程，并通知工程維修服務(wù)部處理。碧桂園物業(yè)管理公司品質(zhì)管理中心編制表BGY-PZZX-DT011

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