2021年中天 · 南湖玥學區房項目戰略;定位;廣告推廣方案（173頁）.pdf
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2021年中天 · 南湖玥學區房項目戰略;定位;廣告推廣方案（173頁）.pdf
1、頂層社稷專家 為操盤而來頂層社稷專家 為操盤而來【戰略;定位;廣告】【戰略;定位;廣告】中天南湖玥 提報方案 2.0 第一輪核心策略與結論（回顧）第一輪核心策略與結論（回顧）1 1、大前期項目，務必調理明晰大前期項目，務必調理明晰 【層層明晰：【層層明晰：自身自身定位定位 ; ; 板塊價值板塊價值 ; ; 品牌調性品牌調性 ; ; 超級符號超級符號 ; ; 推廣戰略】推廣戰略】2 2、良性競爭軌道：既競爭、又競合、良性競爭軌道：既競爭、又競合“板塊價值、區域價值，絕非單獨一家房企、一個項目就能撐起，板塊價值、區域價值，絕非單獨一家房企、一個項目就能撐起，環湖半徑下的競品項目，亦敵亦友環湖半徑下
2、的競品項目，亦敵亦友”3 3、深耕細作，是本案的操盤基本面、深耕細作，是本案的操盤基本面如此高溢價率、低密度、優越生態資源、歷史文脈土壤，必出改善精品；如此高溢價率、低密度、優越生態資源、歷史文脈土壤，必出改善精品；如此體量、貨值，必須穩扎穩打、步調協調，才能占領市場心智；如此體量、貨值，必須穩扎穩打、步調協調，才能占領市場心智；【7 7大大核心操盤觀點】核心操盤觀點】4 4、品牌軟著陸，有必要精心布局、品牌軟著陸，有必要精心布局品牌推廣實現遞進式的價值傳導三部曲：品牌推廣實現遞進式的價值傳導三部曲：根源化（實力積淀）根源化（實力積淀） 全國化（視野格局）全國化（視野格局） 在地化（唐山城市煥
3、新）在地化（唐山城市煥新）5 5、品牌推廣的持久戰、品牌推廣的持久戰“企業是手段，社會是目的企業是手段，社會是目的”品牌用來灌輸信心，不考慮變現品牌用來灌輸信心，不考慮變現只有在形成絕對的品牌價值背書后，才有機會賦能于項目溢價只有在形成絕對的品牌價值背書后，才有機會賦能于項目溢價6 6、多條線式推廣布局、多條線式推廣布局品牌認知線品牌認知線 / /土地價值線土地價值線 / /政策資源線政策資源線 / /人文底蘊線人文底蘊線 / /產品力賣點線產品力賣點線 / /生活方式線生活方式線 / /城市影響力線城市影響力線/ /超級符號線超級符號線 . .7 7、本案應站在本案應站在品牌品牌+ +城市城市運營維度運營維度基于區域+板塊+競品維度，得出品牌運營維度;城市運營維度的宏觀站位策略回顧：策略回顧：（十大策略軸心）（十大策略軸心）文脈傳承地，湖光奏鳴曲文脈傳承地，湖光奏鳴曲【建設路建設路南湖旁
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