房地產開發公司成品保護原則及保護做法（20頁）.ppt
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房地產開發公司成品保護原則及保護做法（20頁）.ppt
1、內部資料 嚴禁外傳 1 成品保護原則及保護做法 工程管理中心 2015年12月 內部資料請勿外傳 一、成品保護原則成品保護原則 二、成品保護做法成品保護做法 目錄 內部資料 嚴禁外傳 3 1、基本原則 成品保護應遵循誰施工誰保護的原則，總包單位作為總管理 方，對于甲委單位，總包有責任做好成品保護的后續檢查和維護 工作，并在必要的情況下做好二次保護工作。 成品保護應遵循先檢查后保護的原則；所有工序必須施工單 位自檢、監理驗收、項目部專業工程師抽檢合格，并做好成品清 潔后方可進行保護。 成品保護應遵循持續保護原責、施工中及細部檢查階段，總 包單位有責任做好成品保護的后續檢查和維護工作，對于成品保
2、護措施被破壞、拆除的必須在恢復保護措施后方可進行施工。、 一、成品保護原則 內部資料 嚴禁外傳 4 2、責任明確原則 成品生產方對己方產品的保護負有最終的責任，包括對成品 采取防護措施的責任、看管和巡查的責任、與后續施工方的協調 和交底的責任等。成品生產方必須保證在交接或驗收時，其產品 的品質和數量符合合同的要求。 戶門安裝上鎖后，室內成品保護進入專人看護集中管理階 段。后續工序進出室內需要辦理移交手續。項目每周組織召開協 調會，明確后續每個工種以流水方式進入具體房間的時間表，看 護人員根據此表組織場地移交，提供開門、檢查、關門、再檢查 的工作。 一、成品保護原則 內部資料 嚴禁外傳 5 3、
3、工序合理化原則 合理規劃工序，盡量避免多工種在同一作業套內交叉施工。 對于產品保護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝 飾工作量完成后進行安裝。 4、防護措施的持續維護原則 成品生產方負有對成品防護措施進行巡視檢查的責任，同時 負有對已破壞的部分及時進行修補的責任。 一、成品保護原則 內部資料 嚴禁外傳 6 電梯門套及電梯內部四壁和地面都用夾板做好保護，防止磕碰 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 7 入戶門框、陽臺鋁合金門下框用木板扣槽保護,防止踩踏變形 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 8 瓷磚鋪貼過程、完成后用夾板、紙板或者石膏板覆蓋，防止出現劃痕或破損 二、成品保護做法
4、內部資料 嚴禁外傳 9 扇灰窗臺面、或安裝好的窗臺石（瓷磚）用硬紙板包裹，尤其是 突出墻體的部分要包裹嚴密并用膠帶固定 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 10 墻面陽角防止污染及碰傷，用紙殼保護，膠帶固定 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 11 入戶門、門框、室內門安裝完成用波紋紙、硬紙板包裹好，門框及門 套線一米以下的位置最好用硬紙殼包裹上，防止搬運時磕碰 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 12 室內門安裝完成后用塑料薄膜或者硬紙板包裹好，包括門扇、門框、門套線 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 13 安裝好的櫥柜用塑料薄膜包裹好，防止污染和破壞 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 14 二、成品保護做法 櫥柜臺面用硬紙板包好 內部資料 嚴禁外傳 15 地板鋪貼完成后，用坑紋紙、硬紙殼覆蓋，用膠帶固定，防止地板出現劃痕 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 16 安裝好的開關插座用塑料薄膜和膠帶包裝密封，保證不被涂料污染及破壞 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 17 衛生潔具用塑料薄膜或包裝紙殼密封，保證不被涂料污染及破壞 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 18 欄桿用塑料帶包好，防止污染或碰傷 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 19 欄桿用塑料帶包好，防止污染或碰傷 二、成品保護做法 內部資料 嚴禁外傳 20 感謝聆聽！
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