南京新城云漾濱江精裝住宅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告（9頁(yè)）.pdf

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南京新城云漾濱江精裝住宅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告（9頁(yè)）.pdf

1、新城云漾濱江開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2021-03-16報(bào)告完成時(shí)間： 2021-03-1721、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)新城云漾濱江項(xiàng)目地址江寧區(qū)濱江新城弘利路與興城路交匯處開(kāi)發(fā)商新城板塊江寧濱江物業(yè)類(lèi)型住宅環(huán)線(xiàn)位置/容積率2.3主力戶(hù)型85，100，125總建筑面積約24萬(wàn)開(kāi)發(fā)分期第二期綠化率30%裝修情況精裝當(dāng)期開(kāi)盤(pán)價(jià)格19044元/3公交：D6（地秀路錦文大道站）、871路環(huán)二; 871路環(huán)一（濱江中元路場(chǎng)站）近地鐵8號(hào)線(xiàn)江寧站（規(guī)劃中）其他：項(xiàng)目緊鄰濱江大道、錦文大道、繞城公路等主干道，可快速通達(dá)河西、新街口等繁華商圈；揚(yáng)子江大道（銅井河至江寧河）已建成通車(chē)，待雨花臺(tái)區(qū)段道路暢

2、通后，將快速直抵河西CBD。交通和配套周邊主要配套周邊主要配套學(xué)校學(xué)校蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校濱江分校項(xiàng)目已投入使用（雙語(yǔ)雙軌制品質(zhì)校區(qū)）,周邊奧林匹克體育學(xué)院，濱江新城小學(xué)，濱江新城中學(xué)醫(yī)院醫(yī)院簽約落戶(hù)江蘇省人民醫(yī)院濱江分院項(xiàng)目，江寧街道社區(qū)服務(wù)中心，曹珂口腔診所濱江店，濱江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站賣(mài)場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)綠地繽紛薈（在建）公園公園濱江風(fēng)光帶、石刻湖公園4開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：新城云漾濱江售樓處2、開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)概述5新城云漾濱江今日3月12日領(lǐng)取7號(hào)樓銷(xiāo)許，共87套精裝房源，其中人才房18套，無(wú)住房保障房源27套，戶(hù)型建面約85、100、125，銷(xiāo)許均價(jià)約19044元/。預(yù)售許可證：20212000042.1 本次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品62

3、.2 本期主力戶(hù)型評(píng)析三室兩廳兩衛(wèi)100戶(hù)型特點(diǎn)：偏向剛改客戶(hù)，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)在原來(lái)85戶(hù)型的基礎(chǔ)上，主臥空間尺度加大，增加了一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間。此外，陽(yáng)臺(tái)也變成了寬景陽(yáng)臺(tái)，一半用來(lái)晾曬衣物、一半用來(lái)喝茶、賞景，豐富日常生活。三室兩廳一衛(wèi)85戶(hù)型特點(diǎn)：85 戶(hù)型比起75 多一個(gè)朝北的房間，功能性就增加了許多。北邊房間打造成書(shū)房或者儲(chǔ)物間，生活品質(zhì)感又提升一檔。每個(gè)房間都帶飄窗，增加空間使用率。四室兩廳兩衛(wèi)75戶(hù)型特點(diǎn)：125 的四房則是為地緣改善之家打造，四開(kāi)間朝南，南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，大面寬、窄進(jìn)深的設(shè)計(jì)，大面積采光，室內(nèi)通透明亮。客、餐廳一體，南北一條動(dòng)線(xiàn)，是真正意義上的南北通透戶(hù)型。7表：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)情況（截止晚上21:00）2021年3月16日本項(xiàng)目加推87套精裝房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)15套，去化率17%。2.3 認(rèn)購(gòu)去化情況新城云漾濱江樓棟號(hào)面積（）推出套數(shù)（套）當(dāng)天認(rèn)購(gòu)（套）去化率8125

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