上海瀏河老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（77頁(yè)）.pdf

資源ID：369161 資源大小：4.31MB 全文頁(yè)數(shù)：77頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

上海瀏河老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（77頁(yè)）.pdf

1、項(xiàng)目開發(fā)建議 ? 本項(xiàng)目總占地面積 420 萬(wàn)平方米（按容積率 0.5 左右估算），總建面約210 萬(wàn)平方米，開發(fā)周期約 8 年左右 ? 我們建議本項(xiàng)目老年公寓實(shí)施滾動(dòng)開發(fā)，組團(tuán)排列，可按照 4 期來(lái)開發(fā)（從開發(fā)到售完），每期兩年，每期開發(fā)老年公寓建筑面積 11.5 萬(wàn)平方米上。 ? 配套可以根據(jù)我們項(xiàng)目進(jìn)程分批開發(fā)，但一期開發(fā)時(shí)老年公寓、服務(wù)中心、敬老院、康復(fù)中心、活動(dòng)中心必須同步建設(shè)。 ? 根據(jù)上述計(jì)劃，本項(xiàng)目老年公寓全部建成后，總建面約 52.3 萬(wàn)平米，約占地塊開發(fā)計(jì)劃的 31左右。按老年公寓容積率 0.6 左右估算，占地面積約 87 萬(wàn)平米，約占總占地面積的 20.75。 -

2、1 - 1 第一部分對(duì)象市場(chǎng)分析對(duì)象市場(chǎng)分析 - 2 - 2 本項(xiàng)目開發(fā)必要性三大市場(chǎng)支撐：本項(xiàng)目開發(fā)必要性三大市場(chǎng)支撐：壹壹：全國(guó)全國(guó)“老齡化老齡化”已成為重要的社會(huì)問(wèn)題已成為重要的社會(huì)問(wèn)題 ? 人口老齡化提前達(dá)到高峰。 ? 在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)狀態(tài)下進(jìn)入人口老齡化。 ? 在多重壓力下渡過(guò)人口老齡化階段 ? 上海市進(jìn)入老齡化加速發(fā)展過(guò)程貳：目標(biāo)客戶自身需求改變貳：目標(biāo)客戶自身需求改變 ? 老年人口的不斷增加，引發(fā)了一系列社會(huì)問(wèn)題 ? 老年人的消費(fèi)觀念有了根本性的轉(zhuǎn)變 ? 隨著老年人文化層次的提高，越來(lái)越多的老年人對(duì)晚年生活的精神追求越來(lái)越重視 ? 上海 250 萬(wàn)老年人中有 74.4

3、較多的老年人想改變居住現(xiàn)狀 ? 社會(huì)上“空巢家庭”的逐漸增多 ? 老年人跨城市居住的區(qū)域觀念有所轉(zhuǎn)變 ? 上海與太倉(cāng)由史以來(lái)的地域情感逐漸加深 ? 老年人及其子女對(duì)國(guó)際上流行的養(yǎng)老方式的認(rèn)同叁：目前上海叁：目前上海“老年公寓老年公寓”情況不佳情況不佳 ? 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的數(shù)量明顯不足 ? 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)布局和檔次不盡合理 ? 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施簡(jiǎn)陋老化 ? 缺乏政策扶持，開發(fā)成本是太倉(cāng)的倍 - 3 - 3一、上海市人口結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 ? 老年人比重逐年增加，上海市進(jìn)入老齡化加速發(fā)展時(shí)期老年人比重逐年增加，上海市進(jìn)入老齡化加速發(fā)展時(shí)期 ? 未來(lái) 3 年內(nèi)老年人將增加至少 22.5 萬(wàn)人未來(lái) 3 年內(nèi)老年人將增加至少 22.5 萬(wàn)人 ? 上海老年人經(jīng)濟(jì)情況轉(zhuǎn)好，購(gòu)買力有所加強(qiáng) 上海老年人經(jīng)濟(jì)情況轉(zhuǎn)好，購(gòu)買力有所加強(qiáng) （一）上海市老年人口逐年遞增，（一）上海市老年人口逐年遞增，06 年達(dá)到年達(dá)到 275.62 萬(wàn)

注意事項(xiàng): 本文（上海瀏河老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（77頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（正***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！