lifestyle center(生活方式購(gòu)物中心)案例研究報(bào)告.pdf

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lifestyle center(生活方式購(gòu)物中心)案例研究報(bào)告.pdf

1、Lifestyle center 案例研究案例研究美國(guó)邁阿密美國(guó)邁阿密Coco walk 美國(guó)洛杉磯美國(guó)洛杉磯The Grove 新加坡新加坡 Vivo City (怡豐城）怡豐城）中國(guó)中國(guó).北京盈港北京盈港-SolanaLifestyle center 案例研究案例研究美國(guó)邁阿密美國(guó)邁阿密Coco walk 美國(guó)洛杉磯美國(guó)洛杉磯The Grove 新加坡新加坡 Vivo City (怡豐城）怡豐城）中國(guó)中國(guó).北京盈港北京盈港-SolanaCocowalk 被認(rèn)為是美國(guó)第一家被認(rèn)為是美國(guó)第一家lifestyle center，其所采取的開放式建筑結(jié)構(gòu)和偏重娛樂、餐飲的商業(yè)組合也成為，其所采取的

2、開放式建筑結(jié)構(gòu)和偏重娛樂、餐飲的商業(yè)組合也成為lifestyle Center 的重要標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)準(zhǔn)資料來(lái)源：基本情況基本情況發(fā)展商：發(fā)展商：PMAT Real Estate Investments 位置位置:美國(guó)弗羅里達(dá)洲的邁阿密設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位：Development design group 規(guī)模：規(guī)模：租賃面積2萬(wàn)平方米，三層建筑，840個(gè)停車位；租戶數(shù)量64個(gè)開業(yè)時(shí)間：開業(yè)時(shí)間：1990年購(gòu)物中心類型：美國(guó)第一家購(gòu)物中心類型：美國(guó)第一家lifestyle center 獲得獲得ULI 的建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)的建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)獲得獲得ICSC的最佳城市購(gòu)物中心獎(jiǎng)的最佳城市購(gòu)物中心獎(jiǎng)案例研究案例研究C

3、OCO WALK Cocowalk 所在位置為臨海的著名的商業(yè)區(qū)，并且商圈居民收入水平較高所在位置為臨海的著名的商業(yè)區(qū)，并且商圈居民收入水平較高位于邁阿密市南部靠近比斯坎灣的椰林鎮(zhèn)，是邁阿密的著名繁華商業(yè)區(qū)項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址項(xiàng)目位置周邊商圈項(xiàng)目位置周邊商圈項(xiàng)目商圈為邁阿密的富裕居民居住區(qū)，3公里商圈內(nèi)人口為13萬(wàn)，家庭年收入為7萬(wàn)7千美元；并且由于新的住宅項(xiàng)目的進(jìn)展，商圈內(nèi)的人口仍在以年6%的速度增加案例研究案例研究COCO WALK Cocowalk 的租戶組合中娛樂和餐飲的比例大于購(gòu)物；同時(shí)以全國(guó)性及區(qū)域性品牌為主占的租戶組合中娛樂和餐飲的比例大于購(gòu)物；同時(shí)以全國(guó)性及區(qū)域性品牌為主占66%租戶租戶面積（平方英尺）面積（平方英尺）占總租賃面積比例全國(guó)占總租賃面積比例全國(guó)/地區(qū)性租戶地區(qū)性租戶:AMC 影劇院1-1649,42325%The GAP22,94312%The Cheesecak

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