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2014武漢漢街及贛州九方購(gòu)物中心案例研究（44頁）.pdf

資源ID：369214 資源大小：4.38MB 全文頁數(shù)：44頁
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2014武漢漢街及贛州九方購(gòu)物中心案例研究（44頁）.pdf

1、武漢漢街及贛州九方購(gòu)物中心案例研究前言本報(bào)告是為九江聯(lián)盛十里老街項(xiàng)目做的針對(duì)性案例分析借鑒。自去年十一月簽約聯(lián)盛十里老街以來，我項(xiàng)目組先后為本項(xiàng)目做前期策劃及實(shí)操初期部分工作，在與發(fā)展商半年的接觸來，項(xiàng)目規(guī)劃定位多次變更，如今項(xiàng)目也將于六月底動(dòng)工，發(fā)展商最終選擇大鋪面、高檔次規(guī)劃A街區(qū)，從而給招商和銷售上帶來較大的壓力。針對(duì)目前面臨的困境公司區(qū)域招商總監(jiān)和項(xiàng)目經(jīng)理專門實(shí)地考察了開發(fā)商一直推崇模仿的武漢楚河漢街和未來主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手九方購(gòu)物廣場(chǎng)。同時(shí)對(duì)其優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行深入分析，從而得出聯(lián)盛十里老街未來可以借鑒的成功點(diǎn)及需要規(guī)避的問題點(diǎn)。主要內(nèi)容楚河漢街贛州九方購(gòu)物廣場(chǎng) 楚河漢街位于武漢市東

2、湖和沙湖之間，地處楚河南岸，是武漢中央文化區(qū)的主要組成部分，也是萬達(dá)投資建設(shè)的經(jīng)典項(xiàng)目之一，商業(yè)街沿河而建，總長(zhǎng)1500，總面積21萬，漢街以民國(guó)風(fēng)格建筑為主體，極具時(shí)尚元素的現(xiàn)代建筑和歐式建筑穿插其中，傳統(tǒng)與現(xiàn)代和諧統(tǒng)一；項(xiàng)目集購(gòu)物、餐飲、文化、休閑、娛樂等多種業(yè)態(tài)，集合200多個(gè)國(guó)內(nèi)外一流商家。開業(yè)時(shí)間： 2011年9月30日楚河漢街一、區(qū)位、交通地理位置：武漢中央文化區(qū)位于武漢市核心地段，武昌區(qū)東湖和沙湖之間；而楚河漢街貫穿武漢中央文化區(qū)東西，是文化區(qū)的靈魂。項(xiàng)目周邊交通發(fā)達(dá)，中北路、沙湖大道、沙湖三路、樂業(yè)路、沙湖南環(huán)路等匯集此處；地鐵4號(hào)、8號(hào)線均經(jīng)過項(xiàng)目。楚河漢街楚河漢

3、街二、內(nèi)部交通設(shè)計(jì) 項(xiàng)目整體出入口較少，只有三個(gè)出入口，A、B區(qū)之間未設(shè)出口，街區(qū)跨度較大，極易造成逛街疲勞，且其間休閑區(qū)域極少。此處為高架橋，在商業(yè)街上方窗臺(tái)外凸局部騎樓逐級(jí)錯(cuò)位古今結(jié)合整棟騎樓橋底藍(lán)天白云造型局部挑臺(tái) 非對(duì)稱天際線利用立面造型曲折錯(cuò)落很好的規(guī)避了商業(yè)街過長(zhǎng)造成顧客及心理上的疲勞；利用建筑外形上的多樣性可以很好規(guī)避視覺上的疲勞。三、建筑風(fēng)格:漢街=民國(guó)風(fēng)格+現(xiàn)代建筑+歐式建筑建筑特色：漢街是中國(guó)最具建筑特色的城市商業(yè)步行街，項(xiàng)目主體采用民國(guó)建筑風(fēng)格，紅灰相間的清水磚墻、精致的磚砌線腳、烏漆大門、銅制門環(huán)、石庫門頭、青磚小道、老舊的木漆窗戶，置身其中，仿佛時(shí)光倒流。同時(shí)，漢街將極具時(shí)尚元素的現(xiàn)代建筑和歐式建筑穿插在民國(guó)風(fēng)格建筑中，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合。四、街區(qū)設(shè)計(jì)：文化主題廣場(chǎng)+個(gè)性小品五大廣場(chǎng)為文化主線串連街區(qū) 漢街設(shè)有5個(gè)以湖北地區(qū)歷

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2014武漢漢街及贛州九方購(gòu)物中心案例研究（44頁）.pdf

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