德國勒沃庫森市核心區(qū)購物中心案例研究（24頁）.pdf
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德國勒沃庫森市核心區(qū)購物中心案例研究（24頁）.pdf
1、 1 小城市核心區(qū)購物中心德國勒沃庫森市 Rathaus-Galerie 項目概況 ?項目名稱：項目名稱：Rathaus-Galerie Leverkusen?位置：位置：德國勒沃庫森市（Leverkusen）中心?開工時間：開工時間：2008 年 6 月 12 日?開業(yè)時間：開業(yè)時間：2010 年 2 月 23 日?占地面積：占地面積：17, 702 平米?總建筑面積總建筑面積: 74, 415 平米?零售營業(yè)面積：零售營業(yè)面積：22,600 平米?店鋪店鋪: 120 個?停車場：停車場：500 個?主力店主力店: Saturn（電器） 、Rewe（生活超市） 、C&A（服裝） 、H&M（服
2、裝） 、New Yorker（服裝） 、Intersport Voswinkel（體育用品） 、Kmpgen（鞋/皮具） 、Thalia（書店） 、dm（日化/藥妝） ?建筑設計建筑設計: ECE （合作設計 HPP、BDS）?開發(fā)商：開發(fā)商：ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG 和 Credit Suisse?投資額：投資額：約 2 億歐元高通智庫 高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫2011 年 4 月 10 日 (雙周一次)境外房地產(chǎn)案例研究 2 項目區(qū)位 Rat
3、haus-Galerie 購物中心位于勒沃庫森市（Leverkusen）市中心，該市位于萊茵河畔，介于科隆與杜塞爾多夫之間，約有居民 16.2 萬人。勒沃庫森市具有良好的交通條件，歐洲的主要高速公路 A1 和 A3 在此交匯，此外，每天都有成千上萬的乘客乘坐鐵路系統(tǒng)，從郊區(qū)到市區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，該購物中心可輻射周邊約 40 萬居民。此外，距勒沃庫森市不遠有兩大國際機場科隆/波恩國際機場和杜塞爾多夫國際機場。 公共汽車站 快速列車和區(qū)域火車停靠站 乘坐當?shù)毓卉嚒⒖焖倭熊嚒^(qū)域火車均可到達該購物中心。 項目規(guī)劃 勒沃庫森市新的購物體驗勒沃庫森市新的購物體驗 為 Rathaus-Galerie 購物中心選擇零售租戶的時候，項目開發(fā)商 ECE 的專家特別考慮了周圍 40 萬居民的需求，補充了勒沃庫森零售市場上現(xiàn)有商品的質(zhì)量和多樣性，使其一個具有吸引力的城市個性化購物中心，從而提升了整個城市的吸引力。
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