最全的國際生態(tài)老年公寓項目可行性分析報告(28頁).doc
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最全的國際生態(tài)老年公寓項目可行性分析報告(28頁).doc
1、1國際生態(tài)老年公寓項目可行性報告2目錄目錄老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓 3 3老年公寓開發(fā)的市場機(jī)會點老年公寓開發(fā)的市場機(jī)會點 4 4我國城市老年公寓發(fā)展存在的問題我國城市老年公寓發(fā)展存在的問題 7 7國際生態(tài)老年公寓國際生態(tài)老年公寓 8 8國際生態(tài)老年公寓選址和建筑風(fēng)格特點國際生態(tài)老年公寓選址和建筑風(fēng)格特點 9 9國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn) 1111國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)亟鹑谛袠I(yè)的貢獻(xiàn)國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)亟鹑谛袠I(yè)的貢獻(xiàn) 1212政府和社會全面支持國際生態(tài)老年公寓政府和社會全面支持國際生態(tài)老年公寓 1313附附 1 1:關(guān)于給予國際生
2、態(tài)老年公寓優(yōu)惠政策支持的報告:關(guān)于給予國際生態(tài)老年公寓優(yōu)惠政策支持的報告 1414附附 2 2:政府對于開發(fā)老年公寓給予了稅收等方面的優(yōu)惠政策:政府對于開發(fā)老年公寓給予了稅收等方面的優(yōu)惠政策 1616附附 3 3:BOTBOT 建設(shè)老年公寓的模式構(gòu)造建設(shè)老年公寓的模式構(gòu)造 1818附附 4 4:老年住宅案例分析:老年住宅案例分析 21213老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓據(jù)國家部門相關(guān)統(tǒng)計,2007 年我國 60 歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到 143 億,超過了總?cè)丝诘?11,而且這個數(shù)字每年都在以 3%的速度增長。據(jù)預(yù)測,2030 年我國的老年人口將達(dá) 248 億,2050 年將
3、達(dá) 437 億,屆時老年人口的比重將達(dá)到總?cè)丝诘?312,也就是說每 3 到 4 個人當(dāng)中,就會有一個是老年人。因此,解決老年人的養(yǎng)老和居住問題是擺在我國和各個城市面前的一個緊迫的社會問題。1996 年我國出臺了 中國人民共和國老年人權(quán)益保障法 , 提出了 “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所為、老有所享”五項工作目標(biāo),而其中第一項就是“老有所養(yǎng) ,表明了首先要保障養(yǎng)”的基本條件居住環(huán)境。 老年人權(quán)益保證法中也明確規(guī)定:國家鼓勵、扶植社會的組織或個人興辦老年福利院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心等設(shè)施。老年公寓興起于北歐一些國家,90 年代在美國一些城市發(fā)展起來,成為房地產(chǎn)業(yè)的新興領(lǐng)域。中國的北京、上海、天津、大連、杭州等城市近幾年也相繼建成老年公寓,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高以及觀念的變化,老年公寓的市場需求將不斷增長。4老年公寓開發(fā)的市場機(jī)會點老年公寓開發(fā)的市場機(jī)會點1、我國已進(jìn)