1、 養老社區專題研究及商業計劃書養老社區專題研究及商業計劃書 2012.01.19報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖我國老年住宅發展及前景我國老年住宅發展及前景如何打造老年社區如何打造老年社區國內老年住宅案例國內老年住宅案例國外老年社區發展模式國外老年社區發展模式老年住宅的定義及特點老年住宅的定義及特點老年社區的商業模式老年社區的商業模式老年社區的贏利模式老年社區的贏利模式老年社區的營銷模式老年社區的營銷模式商業計劃書商業計劃書老年人群的特點老年人群的特點便利感與舒適感便利感與舒適感安靜的聲環境安靜的聲環境陽光充足，溫暖的氣候陽光充足，溫暖的氣候無障礙的居住環境無障礙的居住環境安全感安全感歸屬
2、感（社會參與與融入）歸屬感（社會參與與融入）生理需求生理需求心理需求心理需求鄰里感與家庭感鄰里感與家庭感受尊重與被關懷的需求受尊重與被關懷的需求u喜歡清靜閱讀、喜歡飼養花鳥、喜歡儲存食物、喜歡坐在陽光充足的地方、喜歡隨手放置東西、喜歡隔三差五的與朋友相聚、喜歡參與集體活動被關注、不喜歡過于復雜的東西、不喜歡丟掉不用的東西、不喜歡幅度太大的動作、不喜歡吹空調、不喜歡太麻煩的清掃行為特征行為特征方便快捷的醫療養生設施方便快捷的醫療養生設施獨立型獨立型與子女合居與子女合居毗鄰而居毗鄰而居同一組團同一組團養老院養老院托老所托老所居家養老居家養老機構養老機構養老護理院護理院服務型服務型同一社區同一社區老
3、年公寓老年公寓老年社區老年社區醫護型醫護型具有相當規模，服務更完善具有相當規模，服務更完善老老年年人人群群的的居居住住模模式式老年人群的居住模式老年人群的居住模式老年人建筑設計規范中將老年住宅定義為：老年人居住建筑是指老年人長期生活的包括經濟供養、生活照料和精神慰藉三個基本內容的居住場所；包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（養老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分；老年住宅一般由老年人居住建筑和老年人公共建筑兩部分組成。 老年住宅的定義老有所依，老有所居，老有所享受，滿足老年人經濟供養、生活照料和精神慰藉的居住場所。適老化通用住宅適老化通用住宅專門老年住區專門老年住區養老院、敬老院、老年福利養老院、敬老院、老年福利 中心等福利性機構中心等福利性機構老年公寓老年公寓產權歸屬產權歸屬歸個人所有，以自用為主部分歸個人所有，部分歸經營者所有一般由政府或者慈善機構資助建設，產
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