購物中心、綜合社區等業態建筑精細化設計要點及案例解析.ppt
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購物中心、綜合社區等業態建筑精細化設計要點及案例解析.ppt
1、各業態建筑精細化設計各業態建筑精細化設計授課講師：高志 博士加拿大寶佳國際建筑師有限公司一、商業建筑的設計要點一、商業建筑的設計要點及案例分析及案例分析商業建筑要點商業建筑要點一、商業形態進化的四次革命一、商業形態進化的四次革命 (1) (1) 百貨商店：（零售業的第一次革命百貨商店：（零售業的第一次革命, ,銷售內容變化）銷售內容變化）（2 2）一價商店：）一價商店：( (零售業的第二次革命零售業的第二次革命, ,銷售定價方式變化銷售定價方式變化) )（3 3）連鎖商店：）連鎖商店：( (零售業的第三次革命零售業的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化) )（4 4）自選市場：）自
2、選市場：( (零售業的第四次革命零售業的第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法變化) )二，商業建筑內部三大組成部分二，商業建筑內部三大組成部分（1 1）引領部分）引領部分（2 2）營業部分）營業部分（3 3）輔助部分）輔助部分三，商業建筑內部空間元素：三，商業建筑內部空間元素：（1 1）點：中庭）點：中庭 （或大廳）（或大廳）（2 2）線：室內步行街（或通道）線：室內步行街（或通道）（3 3）面：柜臺（或專賣店）面：柜臺（或專賣店） 大型商業場所位置策劃大型商業場所位置策劃（一）（一） 商業圈分析商業圈分析( (選址的第一步驟選址的第一步驟) ) 次 級 商 業 圈邊緣商業圈核心商圈 大型商業
3、建筑空間構成元素大型商業建筑空間構成元素1 1、營業部分：含營業廳、娛樂、餐飲等，實為使用、營業部分：含營業廳、娛樂、餐飲等，實為使用空間；空間；2 2、引導部分含：門廳、垂直交通廳、問訊、寄存、引導部分含：門廳、垂直交通廳、問訊、寄存、步行街廊、四季廳等，實為交通樞紐空間；步行街廊、四季廳等，實為交通樞紐空間；3 3、輔助部分含：庫房、辦公、店員用房、貨運平臺、輔助部分含：庫房、辦公、店員用房、貨運平臺等，實為輔助空間。等，實為輔助空間。內部的步行街內部的步行街室內的商業街室內的商業街底層的寬度底層的寬度一般在一般在1010一一2020米之間，以使米之間，以使購物者能看清購物者能看清兩邊商店的標兩邊商店的標牌及櫥窗里陳牌及櫥窗里陳列的商品。交列的商品。交叉口之間一叉口之間一般相距般相距20302030米，以能看清米，以能看清最遠處的標記最遠處的標記廣告及人和物廣告及人和物為準。為準。大型
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