2014國內外購物中心開發模式、動線規劃及業態布局研究.ppt
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2014國內外購物中心開發模式、動線規劃及業態布局研究.ppt
1、購物中心動線及業態布局的主題分享購物中心動線及業態布局的主題分享2014.112目錄目錄1購物中心如何成功開發2購物中心動線規劃3購物中心業態布局購物中心如何成功開發購物中心如何成功開發4何為購物中心購物中心的定義ICSC（國際購物中心協會）購物中心是由單一產權所有者所擁有并實施計劃、開發和管理的零售和其他商業設施的組合，購物中心提供泊車位，購物中心的大小和定位一般由該中心所服務的商圈市場特點來決定日本購物中心是作為一個單位有計劃地開發、所有、管理運營的商業和各種服務設施的集合體，并備有停車場，按其選址、規模、結構，具有選擇多樣化、方便性和娛樂性等特征，并作為適應消費需要的社交場所，發揮著一部
2、分城市功能泛歐洲購物中心是作為單一實體來計劃、建造和管理的，可租賃面積（包括經營單元和公共空間）不小于5000m2的零售物業中國國標（中國國家標準）購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在由企業有計劃地開發、管理、運營的一種建筑物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體5何為購物中心購物中心類型概念萬平方英尺（包括主力店）英畝主力店數量（個）主力店類型主力店占比（%）主要商圈（英里）摩爾地區中心一般商品，時尚商品（摩爾，典型配置）40-8040-1002 全線百貨店，百貨店，大量 零售商集合，服飾，折扣百貨店，時尚商店50-70%5-10超級地區中心與地區中心相似，但有很多類型8060
3、-1203全線百貨店，百貨店，大量零售商集合，服飾，時尚商店50-70%5-25戶外中心鄰里中心方便3-153-151超市30-50%3社區中心一般商品便利10-3510-402 折扣百貨店，超級市場，藥店，居家用品，大的專賣店/折扣服飾40-60%3-6生活方式中心 高檔全國連鎖專賣店，餐飲和娛樂建在室外15-5010-400-2習慣上通常沒有主力店，但可能包括書店。其它大型專業零售商，多功能電影院，小的百貨店0-50%8-12能量中心 控制品類的主力店業主，少數小的承租人25-6025-803“品類殺手”，居家用品，折扣百貨店，倉儲俱樂部，平價店7590%5-10主題/歡樂中心 休閑，為旅游者提供零售商品和服務8-255-20餐飲，娛樂直銷中心工廠直銷店5-4010-50工廠直銷25-756何為購物中心7購物中心如何成功開發購物中心購物中心成功因素成功因素土地（土地（地段）地段）企業企
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