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中國縣級購物中心模式研究報(bào)告.ppt

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中國縣級購物中心模式研究報(bào)告.ppt

1、縣級購物中心模式縣級購物中心模式縣級購物中心縣級購物中心縣級購物中心定義縣級購物中心定義 縣級購物中心選址及要求縣級購物中心選址及要求縣級購物中心特色體現(xiàn)縣級購物中心特色體現(xiàn)縣級購物中心品類組成及布局規(guī)劃縣級購物中心品類組成及布局規(guī)劃縣級購物中心優(yōu)勢縣級購物中心優(yōu)勢 縣級購物中心開店流程縣級購物中心開店流程 縣級購物中心縣級購物中心定義定義 縣級購物中心縣級購物中心* * 規(guī)模零售企業(yè)發(fā)展的的必然產(chǎn)物,它集中在商業(yè)規(guī)模基礎(chǔ)相對較弱的縣級城市。* * 具備一定購買力和顧客群體,能吸引周圍縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)及農(nóng)村的顧客。* * 滿足人們購物、休閑、餐飲、娛樂、健身全方位需求。* *縣級購物中心將具有豐富的

2、業(yè)態(tài)組合、完善的服務(wù)設(shè)施、先進(jìn)的管理模式、舒心的五星服務(wù),具有企業(yè)、當(dāng)?shù)亍F(xiàn)代特色的縣級購物中心。河南胖東來河南胖東來湖南步步高湖南步步高都在積極推行都在積極推行(一)行業(yè)內(nèi)現(xiàn)狀(一)行業(yè)內(nèi)現(xiàn)狀百貨業(yè)發(fā)展現(xiàn)出現(xiàn)局部過剩情況,但是整體又不足的問題,具體體現(xiàn)在:1、行業(yè)整體盈利不斷提高,但盈利空間相對狹窄。2、體現(xiàn)在品牌結(jié)構(gòu)雷同、營銷內(nèi)涵單調(diào)、價(jià)格戰(zhàn)等問題;都制約著其發(fā)展。縣級購物中心優(yōu)勢縣級購物中心優(yōu)勢(二)市場需求(二)市場需求一邊是強(qiáng)勁的市民購買力和巨大的消費(fèi)潛力,另一邊卻是設(shè)施落后布局零散、業(yè)態(tài)單一的城鎮(zhèn)縣級傳統(tǒng)商業(yè),兩者的巨大反差,蘊(yùn)含著巨大的商機(jī)。“十二五”期間我國將迎來城鎮(zhèn)化加速,政

3、策鼓勵(lì)加消費(fèi)升級將推動(dòng)商業(yè)零售行業(yè)的快速發(fā)展。二、三線城市乃至三、四線城鎮(zhèn)消費(fèi)需求爆發(fā),較早進(jìn)行下沉式擴(kuò)張的零售企業(yè)將最先迎來確定性的增長。(三)市場優(yōu)勢(三)市場優(yōu)勢 投入相對較低、合理化 競爭性不強(qiáng),有優(yōu)勢 消費(fèi)潛力巨大 市場口碑容易建立 利潤率較好(四)銷售展望(四)銷售展望 隨著農(nóng)村與城鎮(zhèn)差異化的減少,鄉(xiāng)村社會(huì)消費(fèi)品零售額增速與城鎮(zhèn)的增速差距拉近,農(nóng)村消費(fèi)市場正在成熟,相對需求也在加大,十二五期間城鎮(zhèn)化率將大幅提高,城鎮(zhèn)化率提升一個(gè)百分點(diǎn)就會(huì)新增13001300萬左右城市人口以及上萬億萬左右城市人口以及上萬億的消費(fèi)市場。縣級購物中心優(yōu)勢縣級購物中心優(yōu)勢圖例:選址方向圖例:選址方向A A 縣(市)中心商業(yè)區(qū)縣(市)中心商業(yè)區(qū)B B 縣(市)次級商業(yè)區(qū)縣(市)次級商業(yè)區(qū)C C 主要街道(中心街區(qū)或商業(yè)街)主要街道(中心街區(qū)或商業(yè)街) 一側(cè)一側(cè)D D 次一級商圈(未來發(fā)展規(guī)劃)現(xiàn)次一級商


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