第四代購物中心“水游城”開發(fā)模式全程解密(52頁).ppt
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全文頁數(shù):52頁
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第四代購物中心“水游城”開發(fā)模式全程解密(52頁).ppt
1、是一種生活,是一種習(xí)慣,是一種體驗(yàn),是一種期待,但 不只是建筑本身!2010年9月吳正梅商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)教案吳正梅商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)教案第四代購物中心開發(fā)模式全程解密第四代購物中心開發(fā)模式全程解密模塊一:商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式模塊一:商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式供銷社商業(yè)模式供銷社商業(yè)模式百貨商業(yè)模式百貨商業(yè)模式SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL購物中心購物中心第四代城市生活休閑中心第四代城市生活休閑中心模塊二:第四代購物中心的選址及市調(diào)定位模塊二:第四代購物中心的選址及市調(diào)定位第四代購物中心項(xiàng)目的定位第四代購物中心項(xiàng)目的定位第四代購物中心項(xiàng)目選址第四代購物中心項(xiàng)目選址模塊三:第四代購物
2、中心的建筑規(guī)劃、形態(tài)及風(fēng)格模塊三:第四代購物中心的建筑規(guī)劃、形態(tài)及風(fēng)格豐富建筑外立面豐富建筑外立面透光天棚采用開敞式的設(shè)計(jì)風(fēng)格透光天棚采用開敞式的設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明的水景主題鮮明的水景主題模塊四:模塊四:水游城水游城項(xiàng)目規(guī)劃與招商經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目規(guī)劃與招商經(jīng)驗(yàn)聚集人氣是規(guī)劃的關(guān)鍵聚集人氣是規(guī)劃的關(guān)鍵實(shí)現(xiàn)運(yùn)營接口的重要性實(shí)現(xiàn)運(yùn)營接口的重要性避免無用的、不可實(shí)現(xiàn)的招商避免無用的、不可實(shí)現(xiàn)的招商哪些運(yùn)營接口可以在招商中實(shí)現(xiàn)?哪些運(yùn)營接口可以在招商中實(shí)現(xiàn)?案例說明案例說明第四代購物中心開發(fā)模式全程解密第四代購物中心開發(fā)模式全程解密模塊五:模塊五:水游城水游城業(yè)態(tài)分析及經(jīng)營模式業(yè)態(tài)分析及經(jīng)營模式以消費(fèi)者需求進(jìn)行業(yè)態(tài)組
3、合以消費(fèi)者需求進(jìn)行業(yè)態(tài)組合創(chuàng)新商家組合創(chuàng)新商家組合“只租不售只租不售”的方式對外招商的方式對外招商模塊六:考察第四代購物中心模塊六:考察第四代購物中心水游城水游城模塊一:商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式模塊一:商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式供銷社商業(yè)模式供銷社商業(yè)模式以珠三角為例,珠三角的供銷合作社發(fā)展模式可以概括為四類以珠三角為例,珠三角的供銷合作社發(fā)展模式可以概括為四類, ,具體為具體為: :以東莞為代表的現(xiàn)代以東莞為代表的現(xiàn)代連鎖商業(yè)模式連鎖商業(yè)模式, ,以佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)為主的多元化經(jīng)營模式以佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)為主的多元化經(jīng)營模式, ,以江門地區(qū)臺(tái)山市為主的專業(yè)以江門地區(qū)臺(tái)山市為主的專業(yè)合作社模式合作社模式, ,以廣州為代表的現(xiàn)代再生資源回收經(jīng)營模式。以廣州為代表的現(xiàn)代再生資源回收經(jīng)營模式。一、以東莞為代表的現(xiàn)代連鎖商業(yè)模式。其特點(diǎn)為一、以東莞為代表的現(xiàn)代連鎖商業(yè)模式。其特點(diǎn)為: :在該地