2020年三盛璞悅長灘高端住宅下半年推廣策略方案.pdf
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2020年三盛璞悅長灘高端住宅下半年推廣策略方案.pdf
1、TONALITY & RHYTHM調 子 & 節 奏三盛璞悅長灘下半年策略思考年度營銷任務10個億的銷售額兩大核心問題客戶不進場進場不成交&核心問題 1 策略核心 解決方案客戶不進場(人如何來)營 標 簽 感定 調價值體系定位體系核心問題 2 策略核心 解決方案進場不成交(為價值買單)銷強勢能節 奏傳播階段傳播戰術1. 增加上量是核心任務2. 縮短客戶的心理距離3. 加大營銷的獲客成本結論由此，重新梳理本案調 子 產品撈干貨價 值 體 系PART.1閩粵巨擘聯袂閩粵巨擘聯袂-亞洲十大豪宅締造者三盛集團再創高端產品璞悅系三盛集團與世界建筑視野巨匠雅居樂地產強強聯手打造首個璞悅墅區品牌價值四區國策
2、加持 四區國策加持 -江海交匯的門戶特區國家級新區、自貿試驗區、海絲核心區、生態文明先行示范區“四區疊加”政策價值宜居水上門戶 宜居水上門戶 -項目位于馬尾亭江，處于城市東拓發展方向對望瑯岐生態旅游島，閩江下游入海口區域內屬于文化旅游、教育、商業休閑娛樂、生態居住為一體的綜合片區地段價值一步東二環 多條地鐵線 一步東二環 多條地鐵線 -東部快速通道（已通車）對接東二環通過地鐵2號線延伸段（規劃）、地鐵7號線（規劃），以及地鐵4號線（在建）的換乘可實現全福州無擁堵出行交通價值配套逐步兌現配套逐步兌現-亭江第二中心小學信通游艇灣商業綜合體（規劃未建）未來配套主要依托于瑯岐及亭江鎮中心配套配套價值新
3、亞洲東方美學新亞洲東方美學-新亞洲風格/簡約現代風格的建筑立面采用傳統三段式，高聳挺拔的建筑觀感以暖色調為主色調，用傳統東方美學來體現現代東方的人文氣質，讓歷史氣韻濃厚的人文流轉浸透磚瓦窗格建筑價值全齡段景觀全齡段景觀-采用現代簡潔的設計風格景觀設計元素以“閩江-僑鄉”為元素人車分流、全齡段“兒童活動空間”、375米健身跑道等景觀價值高端產品璞悅系高端產品璞悅系-傳承璞悅系血統，將傳統東方意境與現代生活融為一體的鼎級居所逾100%超高得房率，革新質感生活新體驗。贈送率高達34%，五區內難以復制產品價值高標工藝品質高標工藝品質-閩江之畔，納一江美景入窗直觀1500米奢闊江景，擁享270觀景視野以高標準的精工，釋放新中式的美宅吸引力，打造獨有的質感美學生活品質價值金牌物管 貼心呵護金牌物管 貼心呵護-配備全國8強物業“雅生活”為業主服務集結6大業務艦隊，提供高品質人居體驗，用心呵護居者一生物業
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